Traumhafte 3-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon – nur wenige Gehminuten von der U1 Kagraner Platz

Hinweis zu den Fotos: Bei den Bildern handelt es sich um Beispielfotos aus verschiedenen Wohnungen im selben Gebäude. Ausstattung und Grundriss der angebotenen Wohnung können davon abweichen.

Diese gut geschnittene 3-Zimmer-Mietwohnung im 6. Obergeschoss (mit Lift) bietet ca. 60 m² Wohnfläche und einen großzügigen Balkon mit rund 8,8 m². Durch die zwei separaten Schlafzimmer eignet sie sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Wohnung mit Homeoffice. Haustiere sind erlaubt.

Raumaufteilung:

• Vorraum (ca. 2,8 m²) mit Platz für Garderobe
• Offene Wohnküche mit Ess- und Wohnbereich (ca. 25,9 m²) und direktem Zugang zum Balkon
• Schlafzimmer 1 (ca. 12,8 m²) mit Platz für einen Einbauschrank
• Schlafzimmer 2 (ca. 10,1 m²), ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss (ca. 4,5 m²)
• Separates WC mit Handwaschbecken (ca. 2,2 m²)
• Separater Abstellraum (ca. 1,6 m²)
• Balkon (ca. 8,8 m²)

Ausstattung:

• Parkettboden in den Wohnräumen, Bad und WC verfliest
• Eingebaute Küche
• Fußbodenheizung
• Mehrfach verglaste Fenster
• Außenjalousien
• Kellerabteil
• Fahrradkeller und Kinderwagenabstellplatz im Haus
• Personenlift

Parken: Bei Bedarf kann ein Parkplatz dazugemietet werden.
Heizkosten: (€ 59,91 netto zzgl. 20 % USt.).

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <2.000m
  • Krankenhaus <3.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <2.000m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <1.000m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <1.500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <1.000m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <1.000m
  • Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap