HARDTMUTHGASSE, gepflegte 95 m2 Dachgeschoß mit 10 m2 Balkon, Wohnküche, 3 Zimmer, Wannenbad, Parketten, WG-geeignet

In der Bernhardstalgasse gelangt dieses 95,73 m2 Dachgeschoss mit 9,67 m2 Terrasse zur befristeten Vermietung.

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer mit Kochnische, 3 Zimmer, Balkon, Badezimmer, separates WC, Abstellraum und Kellerabteil

Ausstattung:

• ca. 9,67 m2 Balkon (süd-östlich)
• Komplettküche mit Einbaugeräte
• Badezimmer mit Badewanne, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• separates WC mit Waschbecken
• Parkettböden, Fliesenböden
• Gegensprechanlage
• Aufzug
• Kinderspielplatz, Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum
• Kellerabteil
• Energiekennwert 31,80 kWh/p.a.

Lage

Hardtgmuthgasse Ecke Bernhardtstalgasse mit bester Infrastruktur des 10. Bezirks (Troststraße, Gudrunstraße, Holbeingasse, Bernhardtstalgasse, Quellenstraße, Amalienbad, Laaer Berg) sowie perfekten Verkehrsverbindungen wie die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe. Die Autobahnen A2, A1, S1, A4 erreichen Sie in wenigen Minuten.

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.544,05 inklusive Betriebskosten, Aufzug, 10 % MwSt
Fernwärme und Strom werden separat zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 4.650,00 per Überweisung
auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglih!
1 Jahr Kündiungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

die U1-Station Troststraße, die Linien O, BB, 1, 6, 18, 11, 7A, 15A, 65A, 66A, N6, N65 sowie sämtliche Schnellbahnlinien und Fernzüge sind in unmittelbarer Nähe.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.