Projekt Landgutgasse 27 in 1100 Wien

Attraktive Altbauwohnungen in zentraler Lage – Landgutgasse 27!

Dieses charmante Wiener Altbauhaus befindet sich in zentraler Lage des 10. Bezirks, direkt an der Ecke Landgutgasse und Laxenburger Straße. Das gepflegte Eckgebäude überzeugt durch seinen klassischen Altbaucharakter, helle Wohnräume und eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Die Umgebung bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Der nahegelegene Wiener Hauptbahnhof und die gute öffentliche Verkehrsanbindung ermöglichen eine rasche Erreichbarkeit der Innenstadt und anderer Stadtteile.

Die Wohnungen befinden sich in den Obergeschossen des Hauses und bieten unterschiedliche Größen und Raumaufteilungen. Großzügige Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Wohnräume. Ein Teil der Wohnungen wurde bereits saniert und bietet zeitgemäßen Wohnkomfort. Ein Personenaufzug ist vorhanden.

Infrastruktur in der Umgebung

• Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Supermärkte
• Gute Anbindung an die U-Bahn-Linie 1 "Keplerplatz"
• Restaurants, Cafés und Bäckereien
• Apotheken und Ärzte
• Kindergärten und Schulen
• Wiener Hauptbahnhof mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten
• Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung

Ausstattung

• Helle, großzügig geschnittene Wohnräume mit 2 bis 4 Zimmern
• Mit moderne Küchen und Badezimmer
• Wohnräume: Parkettboden
• Sanitärräume: Fliesen
• Personenaufzug
• Klassischer Wiener Altbaucharakter

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U1 Keplerplatz
• Straßenbahnlinie O
• Verkehrsknotenpunkt Hauptbahnhof liegt nur wenige Gehminuten entfernt: Straßenbahnlinie D, Schnellbahn

Befristung: unbefristet, 1 Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Bezugstermin: ab sofort

Nebenkosten

3 BMM Kaution, Vertragserrichtungsgebühr

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

• 1. Etage
  • Top 6: 83,12 m² 1.049,98 € aktiv
• 2. Etage
  • Top 7: 65,7 m² 849,00 € aktiv
  • 10+11: 59,09 m² 763,49 € aktiv
• 3. Etage
  • Top 12: 55,89 m² 749,00 € aktiv
  • 15+16: 69,85 m² 947,19 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <100m
  • Apotheke <125m
  • Klinik <400m
  • Krankenhaus <1.200m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <75m
  • Universität <1.125m
  • Höhere Schule <1.500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <75m
  • Bäckerei <175m
  • Einkaufszentrum <200m
• Sonstige
  • Geldautomat <150m
  • Bank <150m
  • Post <150m
  • Polizei <50m
• Verkehr
  • Bus <150m
  • U-Bahn <250m
  • Straßenbahn <150m
  • Bahnhof <175m
  • Autobahnanschluss <1.925m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap