2-Zimmer-Wohnung in Wien 1100 Sonnleithnergasse im EG mit Garage

Willkommen in Wien. Diese 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 66,89 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss des Neubaus in der Sonnleithnergasse, 1100 Wien.

Die zentrale Lage nahe dem Matzleinsdorferplatz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und eine hervorragende Verkehrsanbindung.

Der gut geschnittene Grundriss überzeugt durch einen hellen Wohnraum mit offener Gestaltung und ausreichend Stellfläche.

Die Ausstattung umfasst Laminatboden, zentrale Fernwärme und eine DV/EDV-Verkabelung sowie Kabel-TV.

Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne und eine Küche/Teeküche sowie einen praktischen Abstellraum.

Die Lage im Erdgeschoss erleichtert den Zugang, während der Aufzug den Alltag erleichtert und die Garage zur Wohnung gehört.

Ein besonderes Highlight ist der Ausblick ins Grüne und der helle Lichteinfall durch größere Fenster.

Zusätzliche Details wie DV-Verkabelung und Kabel-TV sorgen für modernen Anschluss an alle Medien.

Highlights

• Großzügige 66,89 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer mit Badewanne
• Laminatboden und zeitgemäße Ausstattung
• Fernwärme/Zentralheizung
• Aufzug & Garage inklusive
• Ausblick ins Grüne

Lage & Umgebung

Die Lage ist zentral im Wiener Bezirk 10 (Favoriten), nur wenige Schritte vom Matzleinsdorferplatz entfernt.

In der Umgebung finden Sie Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten und ein Einkaufszentrum in der Nähe.

Öffentliche Verkehrsmittel wie U-Bahn, Straßenbahn und Bus befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum.

Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sowie Grünflächen stehen in der Umgebung bereit, ideal für Familien, Paare oder Singles.

Zusätzliche Informationen

• Miete: 1.247,24 € brutto monatlich
• Kaution: 5.330,00 €
• Energieausweis: HWB 44 kWh/m²a, Klasse B; fGEE 1,15, Klasse C; gültig bis 12.05.2029
• Übergabe/Verfügbarkeit: sofort