2-Zimmer-Neubauwohnung Wien 1210

Diese attraktive 2-Zimmer-Neubauwohnung mit 53,6 m² Wohnfläche liegt im 1. Obergeschoss eines modernen Hauses in Wien-Floridsdorf, 1210. Sie bietet eine großzügige Wohnküche mit vollausgestatteter Einbauküche, ein Schlafzimmer, ein Bad mit Wanne und Waschmaschinenanschluss, eine separate Toilette sowie Abstellraum und Vorraum. Die 5,04 m² große Loggia lädt zum Entspannen ein. Hochwertiges Eichenparkett in Wohnräumen, Feinsteinzeug in Nassbereichen, Fußbodenheizung mit Fernwärme, elektrische Außenjalousien und 3-Scheiben-Isolierverglasung sorgen für Komfort. Die Wohnung ist gepflegt und energieeffizient mit Heizwärmebedarf 23,2 kWh/m²a (Klasse A).

Highlights

• Voll ausgestattete Einbauküche in offener Wohnküche
• Loggia (5,04 m²) mit Südost-Ausrichtung
• Fußbodenheizung (Fernwärme)
• Hochwertiges Eichenparkett und Feinsteinzeug
• Moderne Badausstattung mit Wanne
• Separate Toilette und Abstellraum
• 3-Scheiben-Isolierverglasung, elektrische Jalousien
• Lift, Fahrradabstellraum, Keller im Haus

Lage & Umgebung

Die Wohnung liegt zentral in Floridsdorf zwischen Wasserpark und Bahnhof. U-Bahn U6, Straßenbahn 31, Busse und Bahnhof sind unter 250 m entfernt, Stadtzentrum schnell erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt und Klinik liegen unter 250 m entfernt. Kindergarten im Haus, Schule unter 500 m. Naher Wasserpark und Donauinsel bieten Erholungsmöglichkeiten zu Fuß.

Zusätzliche Informationen

• Bezug ab 01.04.2026
• Heizung, Warmwasser, Strom nach Verbrauch
• Garage optional für 120 EUR/Monat
• Energieausweis: A/A, gültig bis 2029