GARTENWOHNUNG + BESTE LAGE + TERRASSE + TOPZUSTAND!

Absolute Ruhelage in Dornbach, nahe der Braungasse / Sonnige 3 Zimmer Gartenwohnung mit rund 60 m² Wohnfläche + ca. 10 m² großer Terrasse + ca. 30 m² Garten / Perfekte Raumeinteilung mit zentralem Vorzimmer + 20 m² Wohnzimmer + 2 Zimmer (ca. 8 m² und 11 m²) + komplett ausgestattete, hochwertige Einbauküche (mittels Schiebetüre getrennt, oder offen zum Wohnzimmer) + 1 Badezimmer mit Badewanne + 1 WC separat.

Weiters: Baujahr 2010, die hochwertige Ausstattung ist der prestigeträchtigen, erhabenen Lage entsprechend und sind alle Annehmlichkeiten eines repräsentativen Neubaus vorhanden / Garage, Lift, Zentralheizung, Parkettböden, etc. / optional kann ein Garagenplatz um monatlich Euro 120,- brutto angemietet werden / die monatlichen Kosten für Heizung, Kalt- und Warmwasser belaufen sich auf Euro 123,- inklusive USt. / Mietdauer nach Vereinbarung - z.B. vorerst auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, vorzeitige Kündigung seitens des Mieters selbstverständlich möglich / trotz der Ruhelage ist eine gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung gegeben (8 Gehminuten oder via Bus zu den Straßenbahnlinien 43 und 44 und 10) und ist z.B. die Wiener City in nur 20 Minuten erreichbar / ab Dezember beziehbar.

• Plan und weitere Fotos vorhanden - bitte anfordern.
• Aufschlüsselung Miete: € 953,36 Miete netto + € 118,80 Betriebskosten netto + € 107,22 USt. = € 1.179,38 brutto
• Nebenkosten: 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Alleinvermietung, nähere Auskünfte und unverbindlicher Besichtigungstermin bei Hacker & Partner Immobilien, Tel: 01/ 236 76 86 oder [email protected]

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.