BIBERSTRASSE | moderne 5-Zimmer-Dachgeschoß-Maisonette mit Terrasse in ruhiger Innenstadtlage | U3 Stubentor

Zur befristeten Vermietung (auf 10 Jahre) gelangt eine moderne 3-Zimmer-DG-Maisonette im 6. Liftstock eines prachtvollen Innenstadt-Altbaus. Die Lage des Objektes zeichnet sich durch die unmitellbare Nähe zum Stubentor (U3), Stadtpark und zur Wollzeile aus. In wenigen Gehminuten gelangt man zum Stephansplatz, Graben und zur Kärntner Straße - die Immobilie unterteilt6a sich wie folgt:

ca. 176,89 m² Wohnfläche zzgl. ca. 26,49 m² Terrasse - 6.OG - Top 21 + 22

1.DG

• zwei Eingänge | Vorraum | Entree mit Stiege zum OG
• 2 x WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum (Heizsystem)
• 4 Schlafzimmer (ca. 14 m² mit ca. 5 m² begehbaren Schrankraum, ca. 17 m², ca, 22 m² und ca. 12 m²)
• 3 Bäder (1 x en suite - Doppelwaschbecken, Badewanne, Dusche - 1 x en suite - Einzelwaschbecken, Dusche - 1 x Einzelwaschbecken, Dusche)

2.DG

• Wohnzimmer mit offener Küche
• WC mit Handwaschbecken

Ausstattung:

• Parkettboden | Diele
• komplett möblierte Einbauküche mit Kochinsel und Markengeräten
• geschmackvolle Sanitäreinrichtung
• Klimatisierung
• Dachflächenfenster mit außen- und innenliegendem Sonnen- bzw. Sichtschutz
• Gasetagenheizung

Verkehrsanbindung:

• U-Bahn "U3 Stubentor"
• Straßenbahn "2"
• Autobus "3A, 74A"

Verfügbarkeit:

• Oktober 2026

Hinweis:

Dieses Angebot ist unverbindliche und freibleibend. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

Im Sinne des Maklergesetzes weisen wir darauf hin, dass ein wirtschaftliches Nahverhältnis mit dem Auftraggeber/Eigentümer besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.