Altbauwohnung ruhige Innenstadtlage nahe Stephansplatz

Die wunderschöne großzügige 4-Zimmer Wohnung mit hochwertiger Innenausstattung befindet sich im 1. Stock eines wunderschönen Altbaus und bietet auf 153 m² eine gemütliche Wohnatmosphäre.

Allgemeine Informationen:

• Wohnfläche 153 m2
• 4-Zimmer Wohnung, 1 Badezimmer, 1 Gäste WC

Heizung: Gasetagenheizung
Bodenbelag: Parkett, Marmor, Fliesen

Ausstattung:

• komplett möbliert
• Kamin
• Badezimmer: Doppelwaschbecken, Dusche, Badewanne mit Whirlpool, Sauna
• Waschmaschine, Trockner
• Küche ausgestattet mit allen Geräten: Dampfgarer, Mikrowelle, Geschirrspüler, Kühlschrank etc.
• Klimanlage im Schlafzimmer.

Lage:

Die stilvolle Altbauwohnung liegt in einer Ruheoase inmitten der Wiener Innenstadt. Stephansplatz, Graben und Kohlmarkt sind zu Fuß in 3 Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe gibt es Supermärkte, eine Trafik, eine Apotheke, Ärzte sowie Restaurants und Bars.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €4400 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €523,41 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €492,34
• Gesamtbetrag €5415,75
• Heizwärmebedarf:113.3 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:D
• Faktor Gesamtenergieeffizienz:3.46
• Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz:F