Residieren am Neuen Markt I Dachgeschoss-Maisonette I großzügiger Wohnraum (rund 65m²) I zwei Badezimmer I zwischen Staatsoper und Stephansplatz (U1/U3)

In der Seilergasse - Nähe Kärntner Straße I 4-Zimmer auf zwei Ebenen I Dachgeschoss I 2 Badezimmer I Wohnküche I Deckenhöhe

Ideal für Pärchen und Familien

Hardfacts

• 4-Zimmer auf zwei Ebenen
• Dachgeschossmaisonette
• Wohnfläche - 166,71m²
• 1 und 2 Dachgeschoss (Aufzug vorhanden)
• Gas-Etagenheizung mittels Radiatoren
• Klimaanlage in allen Räumen
• zwei Badezimmer (Dusche und Badewanne, bzw Dusche)
• Nähe:
  • Neuer Markt
  • Seilergasse
  • Kärntner Straße
  • Graben
  • Stephansplatz
  • Staatsoper
• Öffentliche Anbindung:
  • U1 / U3 Stephansplatz
  • Buslinie (Plankengasse)
• Einlagerungsraum im Gang neben Wohnungseingangstüre vorhanden
• Befristung: 5 Jahre
• Verfügbarkeit: ab sofort

Wohnung

Das Haus liegt in der Seilergasse direkt am Neuen Markt damit in einer ausgezeichneten Lage im Zentrum Wiens. Der Stephansplatz, die Staatsoper, die Kärntner Straße und der Graben liegen direkt vor der Haustüre. Damit gibt es unzählige Geschäfte, Restaurants, Kaffees und Sehenswürdigkeiten in unmittelbarer Nähe. Über die U-Bahn Station Stephansplatz (U1, U3) sowie über den Ring ist man außerdem ideal angebunden.

Es handelt sich um ein Dachgeschoss - Maisonette direkt im Herrnhuter-Haus, einem wunderschönen Altbau direkt im Neuen Markt. Über ein prachtvolles und historisches Stiegenhaus gelangt man bequem mit dem Personenaufzug bis in das Dachgeschoss.

Vom Wohnungseingang aus gelangt man direkt in den großzügigen Wohnraum inkl Wohnküche (ca 64m²), mit Blick direkt über die Dächer des Neuen Markts. Auf der ersten Ebene liegt auch noch ein Schlafzimmer (ca 14m²) mit ausreichend Platz für ein Doppelbett und einen Schrank. Direkt angrenzend liegt ein Badezimmer mit Dusche und separatem WC.

Über Treppen gelangt man auf die Galerie. Diese führt in die beiden Schlafzimmer der zweiten Ebene. Ein Schlafzimmer (14,50m²) ist Richtung Innenhof ausgerichtet und das größere der beiden Schlafzimmer (21,40m²) ist Richtung Neuer Markt ausgerichtet. Das Hauptbadezimmer (rund 20m²) liegt zwischen den beiden Räumen und verfügt über eine Dusche und eine Badewanne sowie ein Doppelwaschbecken und ein WC.

Im 1. und 2. Dachgeschoss liegend, bietet die Wohnung einen wundervollen Blick über den ersten Bezirk. Vom Hauptbadezimmer und vom kleineren Schlafzimmer aus blickt man direkt auf den nur vier Gehminuten entfernten Stephansdom.

Alle drei Schlafzimmer und der Wohnraum sind mit einer Klimaanlage ausgestattet. Beheizt wird die Wohnung mittels Gas-Heizung über Radiatoren.

Direkt neben der Wohnung befindet sich ein 7,50m² großer Einlagerungsraum der zur Wohnung gehört.

Kostenaufschlüsselung

Bruttomonatsmiete inkl 10% USt = 4.308,73 Euro

Kaution = 12.926,16 Euro

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Alle Angaben haben wir vom Eigentümer erhalten. Diese sind daher ohne Gewähr.

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.