Rathausnähe - 4-Zimmer Stilaltbau-Wohnung mit Terrasse zu mieten !

Stilvolle Altbauwohnung mit Terrasse - Nähe Rathaus – 1080 Wien

Besonderes Liebhaberobjekt im historischen Altbau!

In einem historischen Altbau am Friedrich-Schmidt-Platz 4 im 8. Wiener Gemeindebezirk gelangt diese außergewöhnliche Wohnung im 5. Stock zur Vermietung.

Die Wohnung verbindet den besonderen Charme eines klassischen Wiener Altbaus mit einem ganz besonderen Flair. Teile der Wohnung sind mit historischen Originalmöbeln ausgestattet, die den Charakter und die Geschichte des Objekts bewahren.

Ein besonderes Highlight ist die hofseitige Terrasse mit Süd-Westausrichtung, die mitten in der Stadt einen privaten Außenbereich bietet – ein seltener und reizvoller Rückzugsort in dieser zentralen Lage.

Die Wohnung richtet sich insbesondere an Menschen, die historische Bausubstanz, authentische Details und eine individuelle Wohnatmosphäre zu schätzen wissen. Wer ein modernes, standardisiertes Mietobjekt sucht, wird hier möglicherweise weniger fündig – wer hingegen das Besondere liebt, findet ein Zuhause mit viel Charakter und Geschichte.

Die Highlights auf einen Blick:

• Historischer Wiener Altbau
• 5. Stock mit Lift
• Terrasse Süd-West ca 15 m²
• Teilweise historische Originalmöblierung
• Zentrale Lage am Friedrich-Schmidt-Platz
• Liebhaberobjekt für Menschen mit Sinn für Geschichte und Authentizität
• Ein außergewöhnliches Zuhause für Menschen, die nicht das Gewöhnliche suchen, sondern den besonderen Charme eines historischen Wiener Altbaus schätzen.

Raumaufteilung:

• geräumiges Vorzimmer
• 3 Zimmer
• 1 Zimmer hofseitig 1 mit Terrassen-Zugang
• große Küche mit angrenzenden Wintergarten und Ausgang zur Terrasse
• Bad mit Badewanne, Toilette und Waschmaschinenanschluß
• separate Toilette
• Terrasse Süd-West Ausrichtung ca. 15 m²

Alle Wohnräume verfügen über große Fenster, drei davon mit herrlichem Blick direkt auf das Rathaus. Die Küche und ein Schlafzimmer sind hofseitig zu sonnigen Terrasse ausgerichtet. In den bereits eingebauten Schränken finden Sie genügend Stauraum. Ein Fahrradraum steht im Haus zur Verfügung!

Lage und Infrastruktur:

Die zentrale und beliebte Lage gilt als eine der repräsentativsten Adressen Wiens und bietet neben besten Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten, eine erstklassige Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Die naheliegenden Parks laden zum Flanieren und genießen ein. Diverse Cafés und Restaurants sind in Gehdistanz zu erreichen. Ebenso erreichen Sie die Innenstadt und kulturelle Einrichtungen wie Rathaus, Burgtheater, Volkstheater und binnen weniger Minuten zu Fuß!

Öffentliche Verkehrsmittel:

• U2, U3 Rathaus
• Bus 13 A
• Straßenbahnlinien 71, 1, 2, D

Konditionen:

3 Bruttomonatsmieten Kaution

Kontaktieren Sie bitte Frau Petra Gepp persönlich unter +43 660 201 89 47 oder unter [email protected]. Unser Büro erreichen Sie unter [email protected].

Maklervereinbarung: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir bei Anfragen zur Objektadresse, bzw. Besichtigungstermin aufgrund neuer gesetzlicher Bestimmungen Unterlagen erst dann zusenden können, wenn Sie vorab bestätigen, dass Sie unser sofortiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Sie bekommen nach Ihrer schriftlichen Anfrage mit vollständiger Angabe des Namens, Anschrift und Telefonnummer ein E-Mail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen.

Haftungsausschluss: Wir weisen darauf hin, dass sämtliche Daten im vorliegenden Angebot sowie die von unserem Büro an Sie weitergegebenen Auskünfte, vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt wurden. Ebenso sind Informationen von Dritten (z.B. behördliche Informationen) eingeholt worden, auch für diese können wir unsererseits keinerlei Haftung für deren uneingeschränkte Richtigkeit übernehmen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.