Ab 1.1.2027: *SINGLE-HIT* perfekte 1-Zimmer Wohnung in beliebter Lage // Uni-Wien Nähe

Liebe Wohnungssuchende!

Da die Wohnung aktuell bewohnt wird, finden Besichtigungen nur in Absprache mit dem aktuellen Mieter statt.

Zur Kontaktaufnahme füllen Sie bitte vorab das Mieter-Formular unter folgendem Link aus:

www.sulek.immobilien/besichtigung (bitte Kenan Bilgili auswählen!).

Herzlichen Dank!

Alles auf einen Blick

• 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Josefstadt
• 1. Obergeschoß mit Lift
• Geräumiger Wohnraum mit Küchenzeile, Wohn-, und Schlafbereich
• Badezimmer mit Wanne und WC
• Fernwärme
• Befristete Vermietung
• U2 Rathaus in ca. 3 Gehminuten
• Rathaus & Ringstraße in ca. 3–5 Gehminuten
• Zahlreiche Geschäfte, Gastronomie und Nahversorgung in unmittelbarer Umgebung

Wohnung.

Zur befristeten Vermietung gelangt eine gut aufgeteilte 1-Zimmer-Wohnung in zentraler Lage der Josefstadt, nur wenige Gehminuten vom Rathaus und der Wiener Innenstadt entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoß eines gepflegten Hauses mit Lift und gliedert sich in:

• Vorzimmer mit Zugang zum Bad
• großzügiger Wohnraum mit Küchenzeile

Beheizt wird mittels Fernwärme. Strom, Heizung und Warmwasser sind nicht in der Miete enthalten und werden verbrauchsabhängig verrechnet.

Hinweis: Der Vermieter verlangt einen entsprechenden Einkommensnachweis. Bei Studenten bzw. Mietern ohne eigenes Einkommen ist eine Bürgschaft mit entsprechendem Einkommensnachweis erforderlich.

Lage / Infrastruktur.

Die Wohnung überzeugt durch ihre zentrale Lage direkt an der Grenze zur Inneren Stadt. Rathaus, Ringstraße, zahlreiche Geschäfte, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind bequem zu Fuß erreichbar.

Auch kulturelle Highlights wie das Theater in der Josefstadt, Parlament, Volkstheater und MuseumsQuartier befinden sich in der näheren Umgebung. Der Volksgarten bietet eine schöne Möglichkeit zur Erholung im Grünen.

Öffentliche Anbindung:

• U2 Rathaus: ca. 3 Gehminuten
• 13A: ca. 3 Gehminuten
• Straßenbahn 2, 43, 44 & 46: ca. 7 Gehminuten
• U2/U3 Volkstheater: ca. 8 Gehminuten

Sollten Sie nach Durchsicht des Inserats eine Besichtigung wünschen, bitten wir um Anfrage über das Kontaktformular und Nennung ein paar konkreter Terminvorschläge.

Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Weiteres weisen wir auf ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis hin. Festgehalten wird, dass unser Maklerunternehmen gem. §17 MaklerG einseitig nur für den Vermieter tätig wird, nicht für den Mieter!

Bitte beachten Sie, dass unser Unternehmen keine Reisekosten übernimmt, die im Zusammenhang mit der Besichtigung von Immobilien anfallen. Alle anfallenden Kosten für Anreise, Unterkunft und Verpflegung müssen von den Interessenten selbst getragen werden. Des Weiteren übernehmen wir keine Haftung für Kosten, die durch kurzfristige Stornierungen oder Änderungen von Besichtigungsterminen entstehen können. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <250m
  • Apotheke <250m
  • Klinik <500m
  • Krankenhaus <500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <250m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <500m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <250m
  • Bäckerei <250m
  • Einkaufszentrum <1.250m
• Sonstige
  • Geldautomat <250m
  • Bank <250m
  • Post <250m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <250m
  • U-Bahn <250m
  • Straßenbahn <250m
  • Bahnhof <250m
  • Autobahnanschluss <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap