DACHGESCHOSS- MAISONETTE NÄHE STADTPARK MIT GROSSTERRASSE UND FERNBLICK

Es können nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktabgaben bearbeitet werden. Bitte lesen Sie als weiteren Schritt, die vom Innendienst erhaltenen Mail. Telefonisch bieten wir keine Besichtigungstermine an. Herzlichen Dank im Voraus.

Dachgeschoss Maisonette mit 2 Terrassen in der Salesianergasse bestehend aus:

1. Ebene im 6.Stock:

• Vorraum
• Wohnzimmer mit Parkettboden
• Schlafzimmer mit Parkettboden
• Einbauküche mit Speis bzw. Abstellraum
• Badezimmer verfliest mit Wanne, Dusche, Handwaschbecken
• Toilette verfliest mit Handwaschbecken
• Abstellraum mit WAMA Anschluss
• Diele mit Garderobenschrank

2. Ebene im 7.Stock:

• Diele
• 2 Schlafzimmer mit Klimaanlage
• Badezimmer verfliest mit Wanne, Dusche, 2 Handwaschbecken, WAMA Anschluss
• Toilette verfliest mit Handwaschbecken
• Terrasse mit Holzboden (7,15 m2) sowie Aufgang zur Dachterrasse
• Fotos von der letzten Vermietung, Aktuelle folgen so rasch wie möglich.

3.Ebene im 8.Stock:

• Dachterrasse mit Holzboden (36,45 m2)

Sonstiges:

• Mietdauer vorläufig auf 5 Jahre befristet
• einige Meter (nicht im Haus) entfernt könnte ein Garagenplatz um zusätzlich € 150.- (+ 20% Ust.) angemietet werden
• frisch ausgemalt
• 6. Liftstock
• Fernwärmen (wird nach Verbrauch abgerechnet und direkt von der Hausverwaltung vorgeschrieben
• Parteienkeller
• Hundehaltung ist leider nicht möglich

Monatliche Kosten: € 3740 - zuzügl. Fernwärme, Strom, Internet

• Nettomiete € 3009,91
• Betriebskosten € 390,09
• Umsatzsteuer 10 %

Nebenkosten:

• 4 Monatsmieten Kaution
• 3 Monatsmieten Provision für den Garagenplatz (falls dieser zusätzlich angemietet werden möchte)

Nebenkostenübersicht und weitere Informationen für den Mieter/Vermieter, Pächter/Verpächter finden Sie auf unserer Homepage: www.realbuero.com

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.