Donaukanal-Living – hochwertige Immobilie in begehrter Wiener Lage

Zur Vermietung gelangt eine stilvolle 4 Zimmer Wohnung mit 2 Balkone. Helle Räume, ein klar strukturierter Grundriss und hochwertige Atmosphäre – diese Wohnung verbindet modernes Wohnen mit echter Wohlfühlqualität.

- Beispielfotos einer gleich geschnittenen Wohnung in der Anlage -

Raumaufteilung:

• Vorraum
• Wohnküche mit Ausgang zum Balkon
• 3 Schlafzimmer mit Ausgang zum Balkon
• 2 Badezimmer mit Badewanne/Dusche, Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und Toilette
• separate Toilette inkl. Handwaschbecken
• 2 Balkone

Lage und Infrastuktur:

Die Erdberger Lände 36 befindet sich in attraktiver Lage im 3. Bezirk Wiens, direkt am Donaukanal. Die Umgebung kombiniert urbanes Leben mit Erholungsmöglichkeiten – die Innenstadt, der grüne Prater und das Naherholungsgebiet Donaukanal sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Anbindung ist ideal: Die U3-Station Kardinal-Nagl-Platz sowie mehrere Bus- und Straßenbahnlinien befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar, ebenso wie Schulen, Kindergärten und Fitnessstudios. Eine gefragte Lage für Wohnen und Arbeiten mit hoher Lebensqualität.

Kosten:

• Miete: € 1.923,22 inkl. 10% USt und BK
• Kaution: € 5.769,66
• Mietvertragserstellung einmalig: € 350,00

Ein Stellplatz kann zusätzlich angemietet werden, Kosten Brutto € 99,00.

Kontakt:

Bei Fragen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins wenden Sie sich bitte an Frau Edita Drina unter [email protected].

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.