Dachterrassen Mietwohnung in Top Lage zur Innenstadt

Dachgeschoßwohnung mit 2 Terrassen in attraktiver Lage nahe Innere Stadt zu mieten, Personenaufzug, 2 Bäder, 2 WCs, Küche, 5 Zimmer, 2 Etagen, Klimaanlage, Gesamtmiete 2.382,- Euro

Am Anfang der Praterstraße unweit des 1. Bezirkes befindet sich diese geräumige 147m2 große Mietwohnung. Sie liegt im begrünten ruhigen Innenhof im Dachgeschoß mit Aufzug. Die Räumlichkeiten befinden sich in einem hochwertigen Zustand mit Parkettböden, modernen Fenstern einer ausgestattete Küche.

Die Nähe zum 1. Bezirk und aufgrund der Lage verfügt der Standort über eine ideale Infrastruktur. Eine Vielzahl an Gastronomiestätten, Supermärkte, Apotheken, Post-Filiale und viele weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Schulen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung der Wohnung.

Aufteilung:

• 1. Ebene:
  • Vorraum
  • Abstellraum
  • Küche
  • 4 Zimmer
  • Bad - Badewanne, WC, Waschmaschinenanschluss
  • 2 Bad - Dusche
  • separates WC
  • Terrasse ca. 7,5m2
• Obere Galerieebene:
  • Nutzfläche ca. 31m2 + Terrasse mit ca. 17m2

Warmwasseraufbereitung und Heizung erfolgt durch eine Gasetagenheizung. Die Küche ist voll ausgestattet und verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung.

Im Wohn- und Hauptschlafzimmer ist je ein Klimagerät (Multisplit- mit Außengerät) installiert.

In der gesamten Wohnung sind: Begehbare Schränke im unteren Geschoß. Im oberen Geschoß Wandverbauten (viel Stauraum).

Befristung 4 Jahre wobei einer Verlängerung nichts im Wege stehen sollte.

Kaution: 7.500,- Euro

Vertragserrichtung: 350,- Euro

Für einen Besichtigungstermin und weitere Infos kontaktieren Sie bitte Herrn Hartmut Lehner unter +436641243222 oder per mail [email protected]

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.