Lichtdurchflutete Wohnung in grüner Oase nahe 1. Bezirk

Diese helle sommerfeste Wohnung in absolut ruhiger Innenhoflage mit sehr großem Balkon hat eine exklusive Lage – 500m vom 1. Bezirk und doch im Grünen!

Dank Erdwärmepumpe, Photovoltaik und Fußbodenkühlung genießen Sie hier maximale Unabhängigkeit von Gas und niedrige Heiz- und Stromkosten für einen individuellen Ganzjahres-Komfort in der Energieklasse A.

Die Wohnung befindet sich inmitten des neuen Leopoldquartier, einer weitläufigen, autofreien und freundlichen Oase, die mit modernem Holzbau, Fitnessraum, Sauna, Co-Working, und Parkanlage eine hohe Lebensqualität bietet.

Auch das anliegende Areal des Leopoldquartier ist autofrei, begrenzt durch den großen Augarten, dem belebten Karmeliterviertel und der Donaukanalpromenade an ihrer grünsten Stelle. Von diesem außergewöhnlichem Rückzugsort ist alles unmittelbar erreichbar: Gastronomie, Szene, Natur, Fine Dining und natürlich die Innenstadt selbst.

Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Erdwärme

Wohnanlage & Community-Benefits:

• Wellness & Fitness: Hauseigener Fitnessraum mit Duschen/WCs sowie eine finnische Sauna mit Ruhebereich und Terrasse im Leopoldquartier.
• Co-Working Space im Haus: ideal für Home-Office in professioneller Atmosphäre.
• Große überdachte Fahrradräume im UG, EG und vor dem Haus. Aufzüge sind für Fahrradtransport geeignet.
• Gemeinschaftsräume mit Dachterrasse und Küche für private Feiern. Moderne Waschküche.
• Parkanlage im weiteren Leopoldquartier mit Sonnenliegen und Hängematten.

Für den Mietvertrag sind ein aufrechter Dienstvertrag und Gehaltsnachweis erforderlich.

Makleranfragen nicht erwünscht.

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