Erdgeschosswohnung mit Garten und Photovoltaik

Zur Vermietung steht eine moderne 4-Zimmer-Wohnung mit Garten in einem modernen 2024 errichteten Wohnhaus in Wien. Die Wohnfläche beträgt rund 84 m² und bietet eine gut durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer, perfekt geeignet für Familien.

Erleben Sie wahres Zuhause-Gefühl, wo modernes Design und Komfort im Einklang stehen. Unsere Wohnungen verfügen über hochwertige Materialien sowie eine erstklassige Ausstattung. Der exquisite Echtholzparkettboden verleiht den Räumen eine elegante Note. Die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für junge Familien, Singles und Pärchen.

• Photovoltaik - Anlage
• Exklusive Parkettböden in allen Wohn- und Schlafräumen
• Großzügige Terrassen, Balkone oder Loggien
• Großformatige Fliesen (60x30cm) in den Sanitärbereichen
• Badewannen oder bodenbündige Duschen mit qualitativ hochwertigen Armaturen
• Elektrisch bzw. ferngesteuert bedienbare Außenbeschattung (Raffstore oder Rollladen) der Fenster- und Fenstertüren.
• Komfortables Heizen sowie Stützkühlen mittels Fußbodenheizung und -stützkühlung (zusätzlicher elektrischer Wandheizkörper in den Badezimmern)
• Heizen mittels Luftwärmepumpe.
• Kabel -TV sowie Internet Anschlüsse
• Massive Wohnungseingangstüren mit erhöhtem Einbruchsschutz WK2.
• Qualitativ hochwertige Fenster und Fenstertüren
• Ausreichend Kinderwagenabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
• Ausreichend Fahrradabstellplätze (mit dem Aufzug erreichbar)
• Kinderspielplatz im Hof

Lage & Infrastruktur:

Die Infrastruktur mit Bildungseinrichtungen, Geschäften des täglichen Bedarfs, Restaurants und medizinischen Einrichtungen kommt nicht zu kurz. Zu Fuß sind Sie gleich bei der U6-Station "Perfektastraße" und somit bestens mit ganz Wien verbunden. Mit dem Auto erreichen Sie rasch die A23.

Eckdaten und Kostenaufstellung:

• Heizkostenakonto derzeit: 171,96 € Netto
• Befristung: 5 Jahre
• Mietbeginn: sofort
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Admin. Aufwand HV: 336€