2-Zimmer-Wohnung | Separate Küche | Praktischer Grundriss

Wohnung zu vermieten – 23. Bezirk, Wien

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines gut erhaltenen Hauses in der Carlbergergasse im 23. Wiener Gemeindebezirk. Sie wurde kürzlich modernisiert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Dank der praktischen Raumaufteilung eignet sich die Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder eine Wohngemeinschaft.

Raumaufteilung

Vom einladenden Vorraum aus sind alle Räume zentral begehbar. Die Wohnung bietet ein gemütliches Wohnzimmer, ein großzügiges Schlafzimmer, eine Küche mit Fenster, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Die praktische Raumaufteilung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ausstattung

• Einbauküche
• Parkettboden im Vorraum, Wohn- und Schlafzimmer
• Fliesenboden in der Küche
• Badezimmer mit Badewanne
• Verfliestes Badezimmer und WC
• Kellerabteil

Lage

Die Wohnung liegt in der Carlbergergasse im 23. Bezirk (Liesing). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in der näheren Umgebung. Die öffentlichen Verkehrsmittel bieten eine Anbindung an die U6-Station Alterlaa sowie an die S-Bahn-Station Wien-Liesing.

Mietkonditionen

• Verfügbar: ab sofort
• Monatliche Miete: € 1.100,–
• Kaution: € 3.300,–
• Mietdauer: 5 Jahre befristet

Bei der angegebenen Miete handelt es sich um eine Kaltmiete.

Besichtigungen sind von Montag bis Freitag sowie nach Vereinbarung am Wochenende möglich.

Hinweis

Alle Angaben wurden nach bestem Wissen zusammengestellt. Änderungen, Irrtümer und Druckfehler bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die Vereinbarungen im Mietvertrag und die geltenden gesetzlichen Bestimmungen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.