AB JÄNNER 2027! Schöne 2 1/2 Zimmer Altbauwohnung im Herzen des 6. Bezirks!

Ab Jänner 2027! 2 1/2 Zimmer Altbauwohnung im Herzen des 6. Bezirks, 2 Gehminuten von der Mariahilferstraße entfernt.

Gut aufgeteilt und in der besten Lage kommt diese 2 Zimmer Wohnung mit ca. 74 m² zur unbefristeten Vermietung.

Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:

• Wohnzimmer
• Schlafzimmer
• Kabinett
• Bad
• WC extra
• Küche
• Abstellbereich

Monatlichen Kosten:

• Monatlicher Hauptmietzins netto: 1.140.- (zzgl. 10% UST)
• Betriebskosten/Monat netto: € 147,99.- (zzgl. 10% UST)
• Aufzugskosten netto: € 23,11 (zzgl.10% USt)
• Wasserkosten netto: € 20,96 (zzgl. 10% USt)
• Gesamtmietzins inkl. BK und UST: € 1.465,27,-

Mietvertrag: unbefristete Hauptmiete

Bezug: ab Jänner 2027

Keller: nein

Kaution: 4.400.-

Lage/Infrastruktur

Die beliebte Lage bietet neben einer Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten auf der Mariahilferstrasse auch die Nähe zum Loquaipark und Esterhazypark sowie ein großes Angebot an trendigen und innovativen Locations (Shops, Cafés, Bars, Restaurant). Der Naschmarkt ist ebenfalls fußläufig erreichbar.

Öffentliche Anbindung

• U3/Zieglergasse, Neubaugasse
• U6/Westbahnhof
• Buslinie 43A

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.