DAMBÖCKGASSE, ESTERHÁZYPARK, 57 m2 Altbau, 2 Zimmer, Küche, Duschbad, 4. Stock, U3-Nähe

Erstbezug nach Sanierung!

In der Damböckgasse nahe dem Esterházypark gelangt dieses 57 m2 Altbauwohnung im 4. Stock ohne Lift zur befristeten Vermietung.

Vorzimmer, Wohn-Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, separates WC

Ausstattung:

• neue Küche mit Einbaugeräte
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Laminatböden, Fliesen in den Nassräumen
• Gasetagenheizung
• Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
• HWB 218,04 kWh/m2a

Lage

Damböckgasse mit bester Infrastruktur des 6. Bezirks (Haus des Meeres, FUZO Mariahilfer Straße, Amerlingstraße, Esterházygasse, Schadekgasse, Gumpendorfer Straße, Esterházypark) und perfekten Verkehrsanbindungen wie die U3-Station Neubaugasse, U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71 sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

Gesamtmiete: € 1.224,74 inkl. Betriebskosten, Aufzug, Manip., 10 % MwSt

Gas und Strom werden vom Anbieter zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 3.680,00 per Überweisung

auf 3 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Bezug ab 01.11.2026 möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

U3-Station Neubaugasse, U4-Station Pilgramgasse sowie die Linien 13A, 14A, 57A + N71

Ansprechpartner: Alexander Ros
Mob.-Tel. +43-664-466 52 02

E-Mail: [email protected]

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.