Charmante 3-Zimmer-Wohnung - Wohnen am Puls der Zeit mit ausgezeichneter U-Bahn-Anbindung

Diese charmante Altbauwohnung im 1. Stock überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² sowie einem durchdachten Grundriss mit separatem WC und einem zusätzlichen Badezimmer inklusive Dusche und WC. Helle, freundliche Räume sorgen für eine einladende Wohnatmosphäre und machen die Wohnung zur idealen Wahl für Familien oder Paaren, die Wert auf großzügiges und komfortables Wohnen legen.

Eckdaten:

• Wohnfläche: ca. 90 m²
• Zimmer: 3
• Badezimmer: mit Dusche inkl. WC und WM-Anschluss
• WC: separat mit Handwaschbecken
• Stock: 1. Stock
• Heizung: Fernwärme
• Fahrradraum: ja
• Lift: Nein

Beschreibung:

Diese großzügige Altbauwohnung im 1. Stock der Aichholzgasse, erstreckt sich über rund 90 m² Wohnfläche und überzeugt durch einen durchdachten, praktischen Grundriss.

Die Wohnung verfügt über ein separates WC inkl. Waschbecken sowie ein zusätzliches Badezimmer mit Dusche und eigenem WC – eine Ausstattung, die besonders für Familien oder Paaren einen echten Komfortgewinn im Alltag bedeutet.

Die großzügigen Raumaufteilungen bieten ausreichend Platz für individuelle Wohnkonzepte, sei es als klassische Familienwohnung oder mit flexibler Raumnutzung. Helle, gut proportionierte Zimmer schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre und lassen viel Gestaltungsspielraum.

Mit ihrer Größe, der durchdachten Sanitärausstattung und der ruhigen, dennoch bestens angebundenen Lage ist diese Wohnung eine attraktive Möglichkeit für alle, die auf der Suche nach ausreichend Platz und Komfort im 12. Bezirk sind.

Kosten:

• Monatliche Bruttomiete: € 1.220,64 inkl. Betriebskosten, Möbelmiete und gesetzlicher USt.
• Kaution: € 3.700,00 - 3 BMM
• Provision: /

Wir dürfen gem. § 5 Maklergesetz darauf hinweisen, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein wirtschaftliches/familiäres Naheverhältnis zu unseren Auftraggebern besteht. Das wirtschaftliche Naheverhältnis ergibt sich aus regelmäßiger geschäftlicher Verbindung. Irrtum vorbehalten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.