MIETWOHNUNG IN ZENTRALER UND RUHIGER LAGE NAHE MARIAHILFER STRASSE

Mietwohnung in zentraler und ruhiger Lage

Die exklusive Mietwohnung W 13A in ruhiger und zentraler Lage mit hoher Wohn- und Lebensqualität befindet sich im 2. Obergeschoss des gartenseitigen Baukörpers des Gebäudes Zieglergasse 13 im 7. Wiener Gemeindebezirk. Die vertikale Erschließung erfolgt über das Stiegenhaus und den Aufzug der Stiege 2. Die Wohnräume sind nach Süden zu Apollogasse hin orientiert, der Küchen- und Essbereich ist nach Norden in den großen Hausgarten mit Altbaumbestand ausgerichtet.

Die Wohnung mit einer Nutzfläche von rd. 110 m² besticht nicht nur durch ihre Raumhöhen. Sie verfügt über einen Vorraum, ein WC, ein Badezimmer, eine 22,91 m² große Wohnküche, ein Wohnzimmer und 2 getrennt begehbare Schlafzimmer.

Die Küche ist u.a. mit Spüle, Herd mit Cerankochfeld, Dunstabzug, Kühl- und Gefrierkombination, Geschirrspüler, Mikrowelle und einen Esstisch für 6-8 Personen ausgestattet. Die Sanitärbereiche sind verfliest, das Badezimmer verfügt über Handwaschbecken, Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Der Erhaltungszustand ist sehr gut und zeitgemäß.

Die Wohnung W13A kann ab 15.11.2026 auf 5 Jahre befristet angemietet werden. Die Kaution beträgt EUR 6.000.-. Der Hauptmietzins inkl. Inventarmiete wird nach dem VPI wertgesichert. Da die Wohnung derzeit vermietet ist, sind Besichtigungen nach Vereinbarung am 14. und 15.10.2026 sowie ab dem 01.11.2026 möglich.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit gesellschaftlicher Verflechtung besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Wir würden uns freuen, wenn wir ihr Interesse geweckt haben.

Für Rückfragen stehe ich gerne zur Verfügung.

Kontakt:

Dvorak & Co Immobilien OG

Mag. Alexandra Plessnig

E: [email protected]

M: +43 664 8310557