1160! Sanierte 4-Zimmer Wohnung nahe U3/Station Ottakring ab November 26!

1160! Sanierte 4-Zimmer Wohnung nahe U3/Station Ottakring ab November 26!

Im 2.Liftstock eines gepflegten Altbaus in 1160 Wien, nur wenige Gehminuten von der U3/Station Ottakring entfernt, gelangt ab November 26 eine sanierte und ca. 122,10 m² grosse 4-Zimmer Wohnung zur Vermietung.

Innenfotos werden nachgereicht.

Aufteilung/Ausstattung

• Vorraum/Gang
• Ausgestattete Küche separat
• 4 Zimmer
• Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und WC
• Gäste-WC
• Fliesen/Parkettboden
• Kellerabteil: JA
• Heizungsart: Gasetagenheizung

Monatliche Mietzinsaufstellung:

• Hauptmietzins dzt. netto € 1.387,06 (zzgl. 10% USt)
• Betriebskosten dzt. netto: € 313,55 (zzgl. 10% USt)
• Liftkosten-Akonto dzt. netto: € 54,98 (zzgl. 10% USt)
• Küchenmiete dzt. netto: € 50,-- (zzgl. 20% USt
• Gesamtmietzins inkl. USt: € 1.991,16

Heizung, Strom etc. sind nicht im Gesamtmietzins inkludiert und separat nach Verbrauch zu bezahlen.

Kaution: 3 BMM (€ 5.973,-- ,-- mittels Überweisung an die Hausverwaltung vor der Übergabe)
Provisionsfrei für den Mieter

Bezug: 1.November 26
Mietvertrag: 5 Jahre befristet

Ein Energieausweis ist vorhanden, bei Interesse reichen wir diesen gerne nach.

Lage/Infrastruktur

Gute Infrastruktur! Supermärkte, Apotheke, diverse Einkaufsmöglichkeiten sowie Restaurants und Cafés sind nur wenige Minuten entfernt.

Öffentliche Anbindung

• U3 Station Ottakring (ca. 3 Gehmin.)
• Strassenbahnlinie 46
• Buslinie N46

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.