Sanierung in Vorbereitung: Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon nahe Bahnhof Ottakring

Zur Vermietung gelangt eine 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und einer Wohnfläche von rd. 128m². Die Wohnung befindet sich im 4. Liftstock eines älteren Neubaus in der Thaliastraße unweit vom Bahnhof Ottakring und wird auf 5 Jahre befristet vermietet. Eine Videotour durch die Wohnung steht auf der Plattform zur Verfügung und kann bei Bedarf auch gerne zugeschickt werden.

Wichtig: Bitte beachten Sie die Bonitätsvorgaben des Eigentümers, bevor Sie eine Anfrage stellen.

Die wichtigsten Infos zur Wohnung auf einen Blick

• Geräumige Wohnküche (süd- und straßenseitig)
• Zwei Schlafzimmer (nord- und hofseitig) - eines davon mit Balkon
• Badezimmer mit Dusche, Handwaschbecken und Waschmaschinenanschluss und separates WC
• Geplante Sanierungsarbeiten: Gesamte Wohung ausmalen, Boden stellenweise schleifen und lackieren, neue Innenjalousien
• Bezugsfertig nach Abschluss der Arbeiten
• Kellerabteil vorhanden
• Bonität: Haushaltseinkommen mind. 4.500€ netto/Monat (über die Gehaltszettel der letzten drei Monate nachzuweisen), Bürgschaft möglich

Durch die Nähe zum Bahnhof Ottakring mit der Linie U3 sowie weiteren Nah- und Fernverkehrsverbindungen sind Sie sehr gut an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen. Auch mit dem Auto sind Sie gut angebunden. Die Infrastruktur ist ebenfalls sehr gut. Im Haus befindet sich ein Supermarkt und in Gehreichweite gibt es weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs.

Für weitere Auskünfte sowie eine Besichtigung stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.

Mathias Mesaric, BA MA
2M Immobilien e.U.
Mobil: 0650 80 22 435
Mail: [email protected]

www.2m-immobilien.at

Hinweis:

Es wird festgehalten, dass die Firma 2M Immobilien e.U. nicht als Doppelmakler, sondern nur einseitig für den Vermieter tätig ist. Nähere Informationen entnehmen Sie bitte der Nebenkostenübersicht. Es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Vermieter. Dieses ergibt sich aus einer regelmäßigen Geschäftsverbindung.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.