Helle, top sanierte Wohnung mit Lift und offener Küche

Lobmeyrgasse! 4. Liftstock! 91,09m² !!
großzügige Raumaufteilung!

Raumaufteilung in Stichworten

• Vorraum
• Wohnzimmer mit offener Küche
• Schlafzimmer
• Zimmer
• Badezimmer
• WC
• Kellerabteil

Highlights auf einen Blick

• top saniert
• hell und ruhig
• perfekte Raumaufteilung, zentral begehbar
• moderne, hochwertige Ausstattung
• Fernwärme (kein Gas)
• Kellerabteil
• Fahrradabstellraum
• sehr gute Infrastruktur
• Geschäfte für täglichen Bedarf fußläufig erreichbar
• GARAGE im Haus nach Verfügbarkeit

Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung

• Straßenbahnlinien
  • 10
  • 44
  • 2
• Autobuslinie
  • 46A
  • 46B
• Schnellbahn S45

Erstzahlung

• 3 BMM Kaution
• Vertragserrichtungsgebühr EUR 349 bto
• erste Monatsmiete im Voraus

Zusätzliche monatliche Kosten

• Wasser, Heizung... werden nach tatsächlichem Verbrauch abgerechnet
• Strom - wird direkt nach Verbrauch abgerechnet (Wien Energie bzw. Netznutzung Wiener Netze)
• ggf. TV/Internet, Haushaltsversicherung, GIS, o.Ä.

Vertragsbedingungen

• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3400

Benötigte Unterlagen für Anmietung

• Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Kopie Reisepass oder Personalausweis
• Kopie Bankomatkarte (nur IBAN relevant)
• Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
• Meldezettel
• Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)

Ihre Maklerin:

Kerstin Fried
[email protected]
www.hubner-immobilien.com

Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter:

Assistenz
Julia Nimmervoll
Mobil +436766042270
[email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €1027,22 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €191,29 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €121,85
• Gesamtbetrag €1340,36
• Heizwärmebedarf: 46.86 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf: B