Neuwertige 2-Zimmer-DG-Wohnung mit Klimaanlage | U3 nur 1 Min. entfernt

Zur Vermietung gelangt eine moderne und neuwertige 2 Zimmer-Dachgeschosswohnung in unmittelbarer Nähe zur U3 Hütteldorfer Straße.

Videorundgang
Link Videorundgang: https://storage.justimmo.at/video/1080p/uKZJfbTgEVVoh2jbwBfZdT.mp4

Die Wohnung wird samt Möblierung (Garderobe, Esstisch, 4 Sessel, Sitzgarnitur, Bett, Einbaukasten) vermietet.

Der Fernseher und die Waschmaschine können nach Vereinbarung abgelöst werden.

Raumaufteilung: (Wohnfläche ca. 40,53m²)

• Vorraum: ca. 3,23m²
• Wohnküche: ca. 21,55m² (neuwertige Einbaugeräte: Herd, Ofen, Geschirrspüler, Spüle, Kühlschrank, Gefrierfach und Dunstabzug)
• Schlafzimmer: ca. 10,81m² (inkl. Bett und hochwertigem Einbaukasten)
• Badezimmer: ca. 5,31m² mit Dusche, Waschtisch inkl. Unterschrank, beheizter Handtuchtrockner, Spiegel und WC.

Die Fußbodenheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über die Fernwärme!
zzgl. Warmwasserakonto: EUR 25,70 pro Monat / zzgl. Heizkostenakonto EUR 62,87 pro Monat

Highlights:

• Klimaanlage in allen Räumen
• Jalousien in allen Räumen
• hochwertiger Parkettboden - Landhausdielen
• Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
• hochwertige Küche
• Kellerabteil

Lage und Infrastruktur:
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie einem vielfältigen Angebot an Restaurants, Geschäften und kulturellen Einrichtungen in der Umgebung.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U-Bahn U3
  • Station Hütteldorfer Straße
  • ca. 1 Gehminute
• Straßenbahnlinien Nr. 10, Nr. 46
  • Station Hütteldorfer Straße
  • ca. 1 Gehminuten
• Buslinie 10A
  • Station Johnstraße
  • ca. 5 Gehminuten

Kontakt:
Für Besichtigungstermine und Fragen steht Ihnen Herr Georg Zoltan, MSc, unter +43 676 88 03 03 01 oder [email protected] gerne zur Verfügung.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.