Wohnung nahe Gasometer hell und barrierefrei

Nussbaumallee! unmittelbare U3 Nähe (3 min)!
62,52 m² Wohnfläche! 4. OG!

Raumaufteilung in Stichworten

• Vorraum mit Garderobe (7,05m²)
• Wohnraum mit Kochnische (35,48m²)
• Schlafzimmer (12,43m²)
• Bad mit Badewanne, Waschbecken, WM-Anschluss (5,70m²)
• WC mit Waschbecken (1,86m²)
• Kellerabteil

Highlights und Ausstattungsmerkmale

• 4. OG - hohes Stockwerk
• Außenjalousien
• hell und modern (Baujahr 2015)
• barrierefrei
• Gaszentralheizung (keine Therme, keine Wartungskosten)
• Fahrradraum, Kinderwagenabstellraum
• Spielplatz, Gemeinschaftsgarten
• super Lage
• fantastische Infrastruktur
• Geschäfte für den täglichen Bedarf fußläufig erreichbar

Garagenplätze direkt im Haus

• EUR 120 brutto pro Monat:
• Kaution 3 Monatsmieten
• Mindestlaufzeit 6 Monate, danach beidseitig monatlich kündbar

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U3 Gasometer
• Autobuslinie 72A

Zusätzliche monatliche Kosten

• Heizungsakonto € 60,02 brutto --> Gesamtmiete "warm" € 1179,-
• Strom nach Verbrauch ... wird direkt an den Energiedienstleister bezahlt
• Haushaltsversicherung
• ggf. TV/Internet o.Ä.

Erstzahlung

• Kaution: 3 Monatsmieten
• Erste Monatsmiete im Voraus

Vertragsbedingungen

• Befristung: 5 Jahre
• Kündigungsverzicht: 12 Monate (mieterseitig)
• Kündigungsfrist: 3 Monate
• gefordertes Mindestnettoeinkommen (Haushalt): EUR 3000

Benötigte Unterlagen für Anmietung

• Mietanbot (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Selbstauskunft (Vorlage erhalten Sie von uns)
• Kopie Reisepass oder Personalausweis
• Einkommensnachweis (letzte 3 Lohnzettel, Einkommenssteuerbescheid oder bei Berufswechsel unterzeichneter Dienstvertrag)
• Meldezettel
• Haushaltsrechnung (Vorlage erhalten Sie von uns)

Ihre Maklerin:

Kerstin Fried
[email protected]
www.hubner-immobilien.com

Anfragen und Terminvereinbarungen bitte unter:

Assistenz
Julia Nimmervoll
Mobil +436766042270
[email protected]

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

• Miete €873,45 zzgl 10% USt.
• Betriebskosten €143,8 zzgl 10% USt.
• Umsatzsteuer €101,72
• Gesamtbetrag €1118,98
• Heizwärmebedarf:23.21 kWh/(m²a)
• Klasse Heizwärmebedarf:A