Helle Wohnung mit Balkon und U3 Anbindung

Diese charmante Wohnung bietet mit zwei einladenden Zimmern einen idealen Rückzugsort für Singles oder Paare. Das Herzstück der Wohnung bildet eine weiträumige, offen gestaltete Wohnküche, die mit moderner Ausstattung und einer gemütlichen Atmosphäre zum Verweilen einlädt. Hier genießen Sie den direkten Zugang zum Balkon/Loggia, welcher zusätzlichen Raum für Entspannung im Freien bietet.

Die Lage könnte kaum besser sein: Nur wenige Schritte entfernt (ca. 800 Meter) befindet sich die U-Bahn-Station Simmering (U3), wodurch Sie eine exzellente Verbindung zum öffentlichen Verkehrsnetz genießen. Das macht diese Wohnung nicht nur zu einem perfekten Zuhause, sondern auch zu einem Knotenpunkt für Ihre Unternehmungen in der Stadt.

Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein praktisches Kellerabteil, das ausreichend Platz für Ihre nicht alltäglich benötigten Gegenstände bietet.

Die Wohnung wird auf 5 Jahre befristet vermietet.

Aufschlüsselung der Miete:

• Netto Miete: € 872,-
• 10% USt.: € 87,20
• Netto Betriebskosten: € 142,16
• 10% UST.: € 14,21
• Heizkosten Vorauszahlung: € 34,34
• 20% UST.: € 6,87
• SUMME: € 1.156,78