RUBENSGASSE, ERSTBEZUG, 86 m2 Altbau, 3 Zimmer, Wohnküche, Duschbad, Parketten, 3. Stock, WG-geeignet

In der Rubensgasse gelangt diese 86 m2 Altbauwohnung im 3. Stock zur befristeten Vermietung!

Vorzimmer, Wohnküche, 3 Zimmer, Badezimmer, separates WC

Ausstattung:

• Küche mit Einbaugeräte
• Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinenanschluss
• separates WC
• Parketten, Fliesen in den Nassräumen
• Gasetagenheizung
• Telekabelfernsehanschluss, Gegensprechanlage
• Fahrradabstellmöglichkeit im Haus

Lage

Rubensgasse mit bester Infrastruktur des 4. Bezirks (Wiedner Hauptstraße, Lambrechtgasse, Anton Burg-Gasse, Klagbaumgasse, Mittersteig, Mostgasse, Rubenspark, Leibenfrostgasse) sowie perfekten Verkehrsanbindungen wie U1-Station Taubstummengasse bzw. die Linien 1, 62, Badner Bahn, 13A, 59A, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe

Sonstiges

• Gesamtmiete: € 1.499,00 inklusive Betriebskosten, Inventar, 10 % MwSt.
• Strom und Heizung werden separat zur Vorschreibung gebracht!

Kaution: € 4.500,00 per Überweisung

Auf 5 Jahre befristete Hauptmiete, ablösefrei, Sofortbezug möglich!

1 Jahr Kündigungsverzicht, 3 Monate Kündigungsfrist

Anbindung öffentlicher Verkehr

U1-Station Taubstummengasse bzw. die Linien 1, 62, Badner Bahn, 13A, 59A, N66, N71 sind in unmittelbarer Nähe

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.