3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit separater Küche, 35 m2 Dachterrasse, Abstellraum und Kellerabteil

Diese helle rd. 90 m2 3-Zimmer Dachgeschosswohnung befindet sich in einem typischen Jahrhundertwende Altbau-Wohnhaus mit schönem Hauseingang und strukturierter Fassade.

Die Wohnung bietet einen rd. 30 m2 großen Wohnraum, von dem eine Holz-Wendeltreppe auf die rd. 35 m2 Dachterrasse führt, die einen fantastischen Blick über die Dächer von Wien bietet. Vom großzügigen Wohnraum wird außerdem ein rd. 16 m2 Zimmer sowie über einen offenen Durchgang zur Küche erreicht. Diese gesamte Einheit wird durch eine matte Glastür zum Vorraum verschlossen.

Ein weiteres rd. 18,5 m2 großes Zimmerkann zentral über den Flur begangen werden kann. Ein Badezimmer mit Badewanne, Waschmaschinen-Anschluss und Gastherme, ein separates WC mit Handwaschbecken sowie einen praktischen Abstellraum runden das Raumangebot ab.

Über die nahe gelegene Wiedner Hauptstraße ist eine optimale, innerstädtische Verkehrsanbindung - sowohl öffentlich als auch im Individualverkehr - gegeben. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Trafik, Apotheke, Friseur, Volksschule sowie eine Vielzahl an netten Lokalitäten sind fußläufig erreichbar. Supermarkt und Bäckerei befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Garagenplätze können in der Galerie Wieden (Eingang wenige Schritte entfernt) für rd. € 122 brutto pro Monat angemietet werden.

Objekt und Ausstattung

• 3 Zimmer
• rd. 35 m2 Dachterrasse
• separate voll ausgestattete Küche (Ceranfeld, E-Herd, Dunstabzug, Geschirrspüler 45cm, Mikrowelle, Kühl-/Gefrierschrank)
• modernes Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken, Handtuchheizung, WM-Anschluss, Gastherme
• separates WC mit Handwaschbecken
• Abstellraum
• Eichenparkettboden in Wohnräumen
• Gasetagenheizung
• historischer Personenaufzug für 4 Pers.
• Kellerabteil zugeordnet
• überdachte Fahrradabstellmöglichkeit im Hof
• Mietvertrag auf 5 Jahre befristet

Verkehrsanbindung

U1 und U4 sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar! U-Bahn Anbindung über folgende Stationen: Karlsplatz / Taubstummengasse / Südtiroler Platz.

Verkehrsmäßig ist die Umgebung durch die Straßenbahnlinien 62, 1, die Autobuslinie 13A und die Wiener Lokalbahn bestens angebunden.

Auch für Radfahrer ist die Lage ideal, ein Radweg führt direkt beim Haus vorbei - der Karlsplatz und die TU-Wien liegen nur wenige Minuten entfernt.

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Rechtlicher Hinweis:

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.