Moderne Büroflächen im WDZ4 Welser Dienstleistungszentrum in Wels-Lichtenegg stehen zur Vermietung. Die ca. 246,33 m² große Fläche befindet sich im 2. Obergeschoss und ist klimatisiert sowie barrierefrei zugänglich. Eine eigene Teeküche ergänzt die Ausstattung.

Die Büroräume bieten großzügige, lichtdurchflutete Flächen mit flexibler Raumaufteilung. Alle Bereiche sind barrierefrei erreichbar und geschaffen, um konzentriertes Arbeiten zu ermöglichen. Eine eigene Teeküche steht zur Verfügung, weitere Sanitäranlagen befinden sich im Gebäude. Das Objekt liegt im WDZ4-Standort in Lichtenegg, mit kurzen Wegen zu Parkplätzen direkt vor dem Gebäude. Die Fläche kann je nach Bedarf angepasst werden, sodass Mietinteressierte von einer unkomplizierten Übergabe profitieren. Die Heizung erfolgt über eine zentrale Anlage, die Räume sind klimatisiert.

Highlights

• Klimatisierte Bürofläche
• Barrierefrei zugänglich
• Eigene Teeküche
• Großzügige, lichtdurchflutete Räume
• Parkanlagen bzw. Parkmöglichkeiten vor dem Gebäude
• Fahrstuhl vorhanden (für Personen)
• Energieausweis: HWB 134,4 kWh/m²a, Klasse D

Lage & Umgebung

Die Lage im WDZ4 in Wels-Lichtenegg zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur aus. Bushaltestellen befinden sich in fußläufiger Entfernung, und der Autobahnknoten A8/A25 ist schnell erreichbar. Parkmöglichkeiten stehen direkt vor dem Gebäude zur Verfügung, weitere Parkflächen können je nach Verfügbarkeit angemietet werden. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen befinden sich in der näheren Umgebung, was den Büroalltag erleichtert.

Zusätzliche Informationen

• Mietzins netto: Hauptmietzins €3.202,29/Monat; Betriebskosten €866,84/Monat; Heizkosten €126,53/Monat (zzgl. USt)
• Gesamtbelastung netto: €4.069,13/Monat; Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 134,4 kWh/m²a, Klasse D
• Verfügbarkeit: nach Vereinbarung