Der Wohnpark Neulengbach ist eine moderne Wohnanlage in Neulengbach, Niederösterreich, die 2024 fertiggestellt wurde. Die Anlage umfasst 30 Eigentumswohnungen in drei Baukörpern mit Wohnflächen von 56 bis 77 m². Besondere Merkmale sind die nachhaltige Bauweise, private Freiflächen und eine zentrale Lage nahe dem Bahnhof.

Die Wohnungen bieten durchdachte Grundrisse mit 2 oder 3 Zimmern, Vorraum, Abstellraum, Badezimmer und separatem WC. Die Ausstattung umfasst Eichen-Echtholz-Parkett in Wohn- und Schlafräumen, großformatige Fliesen in Nassräumen sowie eine hochwertige Sanitärausstattung. Die Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung sorgt für effiziente Wärme und Kühlung. Alle Einheiten sind erstbezogen und barrierefrei zugänglich. Die Orientierung variiert je nach Wohnung, mit Südost-, West- oder Ost-Ausrichtung der Freiflächen. Kellerabteile sind standardmäßig enthalten, und die massive Bauweise gewährleistet Langlebigkeit und gute Schalldämmung.

• Moderne Erdwärmepumpe mit Fußbodenheizung und Kühlfunktion
• Photovoltaikanlage für Allgemeinflächen
• Private Freiflächen: Balkone bis 8,2 m², Terrassen bis 47,8 m² oder Gärten bis 119,99 m²
• Eichenparkett und hochwertige Fliesen
• 3-fach verglaste Fenster mit Außenrollläden
• Barrierefreie Personenlifts in jedem Baukörper
• Kellerabteil und optionale Tiefgaragenplätze (15.000 EUR pro Platz)
• Niedrigenergiehaus mit Energieeffizienzklasse A/A++

Der Wohnpark liegt am Kabanenweg in Neulengbach, einer idyllischen Gemeinde im Wienerwald. Der Bahnhof ist in 12 Minuten zu Fuß (900 m) erreichbar, mit Verbindungen nach Wien in 35 Minuten und St. Pölten in 20 Minuten. Die Westautobahn A1 ist 6 Minuten entfernt (4,25 km). Nahversorgung wie Supermarkt und Bäckerei liegt in 7 Minuten zu Fuß (500 m bzw. 1 km). Schulen und Kindergarten sind innerhalb von 10 Minuten erreichbar. Das Freibad mit Tennisplätzen befindet sich direkt nebenan, ideal für Freizeitaktivitäten. Die Umgebung bietet viel Grün für Wandern und Radfahren.

• Kaufpreis: Ab 249.000 EUR für 2-Zimmer-Wohnungen, bis 409.000 EUR für 3-Zimmer-Wohnungen
• Zusatzkosten: Monatliche Betriebskosten ca. 96 bis 146 EUR netto, plus Heizkosten 11 bis 15 EUR netto
• Energieausweis: Bedarf, HWB 25 kWh/m²a (Klasse A), F-GEE 0,39 kWh/m²a (Klasse A++), gültig bis 2032
• Übergabe: Sofort möglich