Das exklusive Doppelhaus in Morzg, Salzburg, bietet auf vier Ebenen großzügigen Wohnkomfort mit je rund 170 m² Nutzfläche. Baujahr 2025, die Anlage umfasst zwei Doppelhaushälften (Haus OST und Haus WEST) mit hochwertiger Ausstattung und moderner Architektur. Hohe Glasfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume. Im Erdgeschoss dominiert ein offener Wohn-Ess-Kochbereich von ca. 40 m². Obergeschoss mit drei Schlafzimmern, Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie Gäste-WC. Das Dachgeschoss bietet vielseitigen Raum und Zugang zur großzügigen Rooftop-Terrasse mit Blick ins Grüne. Keller mit Stauraum, Waschraum und Technik. Die massive Bauweise gewährleistet Langlebigkeit, unterstützt durch Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaik-Anlage.

Highlights

• Hohe Kunststoff/Alu-Fenster mit 3-fach Isolierverglasung
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
• Wärmepumpe mit Tiefenbohrung
• Photovoltaik-Anlage auf dem Dach
• Edles Feinsteinzeug (60 x 60 cm, Marazzi)
• Zeitlose Dielenböden (Weitzer Parkett)
• Carport und Freistellplatz
• Rooftop-Terrasse, Balkon, Terrasse und Gärten

Lage & Umgebung

Die Anlage liegt in ruhiger Lage mit Blick auf den Untersberg. Das Zentrum Morzg mit Kindergarten, Schule, Arzt und Bus ist fußläufig erreichbar. Hellbrunner Allee in 3 Gehminuten, Gwandhaus in 10 Gehminuten. Hellbrunner Park, Schloss Hellbrunn und Supermarkt per Rad in 5 Minuten. Salzburger Altstadt und Autobahn in 5 Autominuten. Bus-Haltestelle unter 125 m, Supermarkt unter 875 m entfernt.

Zusätzliche Informationen

Haus OST: 1.590.000 € (9.334 €/m²), Haus WEST: 1.720.000 € (10.097 €/m²). Je 3 Stellplätze (Carport + Freistellplätze). Schlüsselfertig mit Keller, Baujahr 2025, Erstkauf. Grundstück OST 278 m², WEST 304 m². Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %.