Projekt Wormgasse in 8010 Graz

Gelegen im beliebten Graz-Geidorf, nahe Universität und Stadtkern, bietet diese Altbauwohnung eine kompakte Fläche von ca. 36 m². Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1891 und hat vier Etagen. Die Immobilie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch als Kapitalanlage.

Die ca. 34,84–35,96 m² große Einheit verfügt über eine kompakte Raumaufteilung in einem 4-geschossigen Altbau. Die Räume sind hell belichtet, die Fenster ermöglichen gute Lichtverhältnisse. Die Immobilie befindet sich in der zentralen Lage nahe Geidorfplatz, Universität und Innenstadt. Die Bauart Altbau spricht für Charme und Flexibilität der Nutzung.

• Wohnfläche ca. 35 m²
• Altbau aus 1891 mit Charme
• Zentrale Lage in Graz Geidorf nahe Universität
• Nahe Geidorfplatz und Innenstadt
• Energieausweis HWB 130,1 kWh/m²a, Klasse D
• 4-geschossiges Gebäude

Lage & Umgebung

Die Lage besticht durch Urbanitaet und kurze Wege zu Universitaet, Geidorfplatz und Gruenanlagen. Die Universitaet ist in ca. 5–6 Gehminuten erreichbar, der Geidorfplatz liegt in unmittelbarer Naehe. Arzt, Apotheke, Klinik und Krankenhaus befinden sich in der Umgebung (<750 m). Die Nahversorgung ist gut: Baeckerei ca. 3 Gehminuten, Supermarkt ca. 5 Gehminuten. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar: Bus in ca. 3–5 Gehminuten, Straßenbahn in ca. 7–10 Gehminuten, Bahnhof ca. 6–8 Gehminuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 125.000 €
• Wohnfläche: ca. 34,84–35,96 m²
• Energieausweis: HWB 130,1 kWh/m²a, Klasse D
• Objektzustand: Altbau, Baujahr 1891