Projekt in 1200 Wien

Charmante Altbauwohnungen mit Potenzial in aufstrebender Lage

In einem gepflegten Wiener Stilaltbau stehen mehrere Eigentumswohnungen zum Verkauf, die vor allem durch ihren klassischen Altbaucharme, helle Räume und gut nutzbare Grundrisse überzeugen. Die Wohnungen bieten eine schöne Basis für alle, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten – oder eine Immobilie mit langfristigem Potenzial suchen.

Bei ausgewählten Einheiten besteht außerdem die Möglichkeit, einen Balkon zu errichten und so zusätzlichen Freiraum zu schaffen.

Highlights:

• Klassische Altbauwohnungen mit besonderem Charakter
• Ausgewählte Einheiten mit Balkonoption
• Helle Räume und praktische Grundrisse
• Interessant für Eigennutzer und Anleger
• Gepflegter Wiener Stilaltbau
• Gute Infrastruktur und öffentliche Anbindung
• Viel Potenzial für individuelle Gestaltung

Wohnen mit Charakter

Die Wohnungen bringen vieles mit, was Wiener Altbauten so beliebt macht: hohe Räume, große Fenster und eine angenehme Wohnatmosphäre. Gleichzeitig bieten sie genug Spielraum, um eigene Ideen umzusetzen und die Räume nach den persönlichen Vorstellungen zu gestalten.

Ob als neues Zuhause oder als langfristige Anlage – hier bekommt man eine Wohnung mit Charakter, Substanz und Entwicklungsmöglichkeiten.

Lage & Umgebung

Die Wohnungen befinden sich in einer gut angebundenen Wiener Wohnlage mit allem, was man im Alltag braucht. Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Cafés, Restaurants und weitere Nahversorger sind rasch erreichbar.

Auch die öffentliche Anbindung ist sehr gut: Die Innenstadt, Arbeitsplätze, Ausbildungsstätten und Freizeitangebote lassen sich bequem erreichen. Grünflächen, Schulen und Kindergärten in der Umgebung machen die Lage zusätzlich attraktiv – sowohl für Eigennutzer als auch für Anleger.

Erfolgshonorar

3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt.

Herr Lucas Taufer steht Ihnen für weitere Informationen und Besichtigungen gerne zur Verfügung. Sie erreichen ihn unter 0660 7542528. Gerne unterstützen wir Sie auch bei Fragen zur passenden Finanzierung.

Bei den gezeigten Fotos handelt es sich teilweise um Projekt- bzw. Musteraufnahmen, die nicht zwingend der jeweiligen Wohnung entsprechen. Maßgeblich sind die jeweilige Ausführung sowie der zugehörige Wohnungsplan.

EG

• 2-4: 87,98 m² 369.000,00 € aktiv
• Top 8: 51,87 m² 289.000,00 € aktiv

1. Etage

• 9-10: 92,9 m² 438.240,00 € aktiv
• 15-16: 84,56 m² 389.000,00 € aktiv

2. Etage

• Top 18: 87,69 m² 368.975,00 € aktiv
• Top 20: 75,73 m² 358.520,00 € aktiv
• 23+24: 83,61 m² 389.000,00 € aktiv

3. Etage

• 29+30: 75,63 m² 359.000,00 € aktiv
• 31+32: 88,06 m² 399.000,00 € aktiv

4. Etage

• 35+36: 79,99 m² 369.000,00 € aktiv
• Top 39: 86,88 m² 399.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <500m
  • Apotheke <500m
  • Klinik <1.000m
  • Krankenhaus <1.500m
• Kinder & Schulen
  • Schule <500m
  • Kindergarten <500m
  • Universität <1.000m
  • Höhere Schule <500m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <500m
  • Einkaufszentrum <1.000m
• Sonstige
  • Geldautomat <1.000m
  • Bank <1.000m
  • Post <1.000m
  • Polizei <500m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • U-Bahn <500m
  • Straßenbahn <500m
  • Bahnhof <500m
  • Autobahnanschluss <500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap