Das Neubauprojekt An der Schanze 25 im Wiener 22. Bezirk im Quartier Donaufeld umfasst vier Bauteile mit insgesamt 212 exklusiv ausgestatteten Wohnungen. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant. Die Wohnungen bieten Wohnflächen von 38 bis 127 m² mit 2 bis 5 Zimmern und jeweils einer Freifläche wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten. Alle Einheiten verfügen über moderne Ausstattung mit Echtholzböden, keramischen Fliesen in Nassräumen, dreifach verglasten Kunststofffenstern mit Alu-Deckschale und Heizung sowie Temperierung durch Bauteilaktivierung. Die Gebäude sind bis zu 10 Etagen hoch mit Personenaufzug und integrierter Tiefgarage. Eigentum ohne Pacht. Energieeffizienz mit HWB-Klasse B und FGE-Klasse A.

• Echtholzböden in Wohnbereichen
• Keramikfliesen in Bädern und Nassräumen
• Dreifachverglasung mit Alu-Deckschale
• Schließanlage und Personenlift
• Tiefgarage und Fahrradraum
• Bauteilaktivierung für Heizung und Kühlung
• Jede Wohnung mit Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten
• Kellerabteil und Abstellraum

Das Projekt liegt im 22. Bezirk, 1220 Wien, An der Schanze, nahe Donauzentrum und Alte Donau. Supermarkt, Arzt, Apotheke, Kindergarten und Schule sind unter 750 m erreichbar. Donauzentrum mit Shops, Restaurants und Kino liegt in unter 1,25 km Entfernung. U-Bahn und Straßenbahn sind in weniger als 1,25 Minuten erreichbar, Bus und Polizei unter 750 m. Direkter Zugang zur Alten Donau über Grünzug. Bahnhof und Autobahn in unter 1,75 km. Universitäten und höhere Schulen in 1 bis 1,75 km.

• Kaufpreise ab 262.000 € bis 1.255.000 € brutto
• Provisionsfrei für Käufer
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energiepass: HWB 25,1–27,2 kWh/m²a (Klasse B), FGE 0,78 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2030
• Verfügbar ab Ende 2026