Diese moderne Wohnhausanlage mit 36 Eigentumswohnungen liegt in Wien 10., Favoriten, und wurde 2024 fertiggestellt. Die Wohnungen umfassen 2 bis 4 Zimmer mit Wohnflächen von 37 bis 96 m² und bieten jeweils private Freiräume wie Balkon, Terrasse oder Garten. Die Anlage zeichnet sich durch eine einzigartige Gartengestaltung von André Heller aus, mit mediterranem Flair, Palmen, Gewächshäusern und einem Kräutergarten auf dem Dach. Das Gebäude verfügt über 7 Geschosse mit stilvoller Fassade, beleuchteten Balkonen und einer Mooswand im Aufzug. Die Ausstattung umfasst ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und Fußbodentemperierung, das sich den Wetterbedingungen anpasst. Böden sind mit hochwertigem Eichenparkett und Feinsteinzeug ausgestattet, Bäder erhalten elektrische Heizkörper.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Fahrradraum
• Tiefgaragenstellplätze
• Barrierefrei
• Klimatisierung
• Gartennutzung
• Parkett- und Fliesenböden
• Schlüsselfertig mit Keller
• Kabel- und Sat-TV

Location & Surroundings

Die Anlage profitiert von exzellenter Infrastruktur in Favoriten. U-Bahn U1, Bus und Straßenbahn sind unter 500 m entfernt, Innenstadt und Hauptbahnhof in wenigen Minuten erreichbar. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Apotheke liegen unter 500 m entfernt, Schule und Kindergarten ebenfalls. FH Campus Wien ist in wenigen Minuten per Bus oder Auto erreichbar. Grünflächen und Naherholungsgebiete erreichen Sie in 10 Autominuten. Klinik unter 1 km, Einkaufszentrum unter 2 km.

Additional Information

• Neubau 2024, provisionsfrei
• Kaufpreise ab 335.000 €
• Energiebedarf: 19,31 kWh/m²a (A), FGEE: 0,68 kWh/m²a (A+), gültig bis 2032
• Sofort verfügbar