Projekt in 1100 Wien

Eingebettet in den Übergang zwischen lebendiger Großstadt und der idyllischen Ruhe von Kleingartensiedlungen, entstand eine architektonisch sehr ansprechende, moderne Wohnhausanlage mit 36 Eigentumswohnungen. Die Wohnungen haben 2 bis 4 Zimmer auf ca. 37 bis 96 Quadratmeter Wohnfläche und verfügen alle über private Freiräume wie Garten, Terrasse oder Balkon. Das Projekt punktet weiters mit Parkmöglichkeiten in der hauseigenen Tiefgarage. Verantwortlich für die Garten- und Freiraumgestaltung zeichnet sich kein geringerer als Universalkünstler und Landschaftspoet André Heller.

Das Projekt im Überblick

• 36 moderne Eigentumswohnungen
• Zwischen ca. 37 und 96 m², 2 bis 4 Zimmer
• Urbane Lage, ausgezeichnete Infrastruktur
• Jede Wohnung verfügt über eine Freifläche (Balkon, Loggia, Terrasse)
• Tiefgarage mit 41 Stellplätzen
• Attraktive Option: Wohnung + Büro
• Fertiggestellt

Ausstattungshighlights

• Die Wohnungen verfügen über ein effizientes Heiz- und Temperierungssystem mit Betonkernaktivierung und gelegentlicher Fußbodentemperierung
• Jedes Badezimmer erhält einen elektrischen Badezimmerheizkörper
• Frostsicherer Wasserauslass bei Terrassen und Wohnungen mit südseitigen Balkonen/Loggien
• Außenjalousien mit flexiblen Lamellen, elektrisch steuerbar
• Hochwertiges Feinsteinzeug von Casalgrande Padana und Florim für den italienischen Touch
• Eichenparkett von 'Scheucher Parkett'

Lage

Durch die nahegelegene U-Bahn (U1) ist die Innenstadt und der Hauptbahnhof nur einen Katzensprung entfernt. In Richtung Süden warten zahlreiche Grünräume und Naherholungsgebiete, welche in zehn Minuten mit dem Auto zu erreichen sind. Vorhanden ist ebenso eine ausgezeichnete Infrastruktur mit öffentlichen, wie auch privaten Schulen und Kindergärten. Der FH Campus Wien ist nur wenige Minuten mit dem Bus oder Auto entfernt. Zum nächsten Supermarkt kommt man in einer Minute.

Visualisierungen von ©S+B Gruppe 2023

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <1.500m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <500m
• Universität <500m
• Höhere Schule <3.000m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.000m
• Einkaufszentrum <2.000m

Sonstige

• Geldautomat <1.000m
• Bank <1.000m
• Post <1.000m
• Polizei <1.000m

Verkehr

• Bus <500m
• U-Bahn <1.000m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <1.000m
• Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap