Projekt Davidgasse in 1100 Wien

Stilvolle Erstbezugswohnungen mit smarter Raumaufteilung

Urbanes Lebensgefühl trifft auf modernen Wohnkomfort: Stilvolle Architektur und entspannte Lebensqualität mitten im Herzen von Favoriten.

In markanter Ecklage entstehen auf acht Geschoßen 41 hochwertig ausgestattete 2- bis 4-Zimmerwohnungen, die sich flexibel an unterschiedlichste Lebensstile anpassen. Die durchdacht geplanten Apartments überzeugen durch intelligente Raumaufteilung und modernem Wohnkomfort. Großzügige Fensterflächen, zeitlose Materialien und attraktive Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen schaffen ein angenehmes Wohnambiente in ruhiger Lage mitten in Favoriten.

Ein begrünter Innenhof mit Kinderspielplatz, Fußbodenheizung mittels Fernwärme, Tiefgaragenplätze sowie ein großer Fahrradraum im Erdgeschoß sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Photovoltaikanlagen sowie die kompakte Bauweise garantieren ein nachhaltiges und effizientes Wohnen, das sowohl ökologisch als auch ökonomisch überzeugt.

Das Projekt:

• 41 Eigentums- und Vorsorgewohnungen
• Private Freibereiche wie Garten-, Terrassen- oder Balkonflächen
• Fahrradabstellplätze
• Tiefgarage mit Autolift

Die Ausstattung:

• Hochwertige Eichenparkettböden in allen Wohn- und Schlafbereichen
• Feinsteinzeug in den Nassräumen
• 3-Scheiben Isolierverglasung
• Elegante Sanitärausstattung namhafter Hersteller
• Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung (Fernwärme)

Lage & Infrastruktur:

Das Projekt liegt im Herzen des 10. Wiener Gemeindebezirks und verbindet urbanes Lebensgefühl mit ausgezeichneter Infrastruktur. Dank der Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten wie dem Hauptbahnhof und dem Matzleinsdorfer Platz, profitieren Bewohner von einer optimalen Anbindung innerhalb Wiens und darüber hinaus. Die künftig nur wenige Gehminuten entfernte U2-Station Gußriegelstraße wird die Attraktivität des Standorts zusätzlich steigern.

Öffentliche Verkehrsanbindung:

• U1-Station Reumannplatz
• Geplante U2-Station Gußriegelstraße (ca. 8 Gehminuten)
• Straßenbahnlinien: 1, 6, 11, O
• Buslinien: 7A, N6, N65, N66
• Hauptbahnhof Wien mit Nah- und Fernverkehrsanbindung

Neben der hervorragenden Infrastruktur überzeugt die Lage auch durch ihre Nähe zum Wienerberg – einem beliebten Erholungsgebiet mit weitläufigen Grünflächen, Spazierwegen und zahlreichen Freizeitmöglichkeiten.

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage!

Geplante Fertigstellung: voraussichtlich Herbst 2027

Der Verkauf erfolgt mit einer Vermittlungsprovision in Höhe von 3% vom Kaufpreis zzgl. USt.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

EG Top 1: 95,23 m² 610.900,00 € aktiv

1. Etage Top 5: 72,66 m² 406.900,00 € aktiv

Top 6: 71,09 m² 393.500,00 € aktiv

2. Etage Top 11: 76,27 m² 443.900,00 € aktiv

Top 12: 71,21 m² 414.500,00 € aktiv

Top 13: 44,64 m² 282.500,00 € aktiv

3. Etage Top 17: 76,27 m² 458.900,00 € aktiv

Top 18: 71,21 m² 428.500,00 € aktiv

Top 19: 44,64 m² 273.900,00 € aktiv

4. Etage Top 20: 41,12 m² 275.500,00 € aktiv

Top 22: 37,9 m² 255.900,00 € aktiv

Top 23: 76,27 m² 496.900,00 € aktiv

Top 24: 71,21 m² 466.900,00 € aktiv

Top 25: 44,64 m² 293.900,00 € aktiv

5. Etage Top 26: 41,12 m² 284.900,00 € aktiv

Top 27: 38,74 m² 269.500,00 € aktiv

Top 28: 37,9 m² 263.058,00 € aktiv

Top 29: 76,27 m² 515.900,00 € aktiv

Top 30: 71,21 m² 476.500,00 € aktiv

Top 31: 44,64 m² 296.900,00 € aktiv

6. Etage Top 32: 41,12 m² 299.900,00 € aktiv

Top 34: 37,9 m² 284.900,00 € aktiv

Top 35: 76,27 m² 572.500,00 € aktiv

Top 36: 71,21 m² 535.500,00 € aktiv

Top 37: 44,64 m² 322.500,00 € aktiv

1. DG Top 38: 57,26 m² 523.500,00 € aktiv

Top 39: 29,66 m² 269.900,00 € aktiv

Top 40: 93,38 m² 838.900,00 € aktiv

Top 41: 98,42 m² 883.900,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

Arzt <250m

Apotheke <250m

Klinik <250m

Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

Schule <500m

Kindergarten <250m

Universität <1.250m

Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung

Supermarkt <250m

Bäckerei <250m

Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige

Geldautomat <250m

Bank <250m

Post <250m

Polizei <500m

Verkehr

Bus <250m

U-Bahn <1.000m

Straßenbahn <500m

Bahnhof <750m

Autobahnanschluss <2.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap