Projekt in 1210 Wien

Entdecken Sie das moderne Wohnquartier Hirschfeld in Wien 21., Floridsdorf, fertiggestellt im Jahr 2025. Dieses Ensemble aus elf Gebäuden umfasst rund 440 Wohnungen mit Wohnflächen von 40 bis 96 m². Die Anlage liegt am Rande eines weitläufigen Grünzugs und verbindet naturnahe Ruhe mit urbaner Lebensqualität. Alle Wohnungen sind schlüsselfertig mit hochwertiger Ausstattung, darunter Fußbodenheizung, Parkettböden und großzügige Freiflächen wie Balkone, Terrassen oder Gärten. Die Orientierung variiert, viele Einheiten bieten Süd- oder Ostblick. Nachhaltigkeit steht im Vordergrund durch Geothermie und Photovoltaik-Anlagen.

Highlights

• Aufzug vorhanden
• Fußbodenheizung
• Parkett- und Fliesenböden
• Offene Küche
• Tiefgaragenstellplätze optional
• Fahrradabstellräume
• Klimatisierung
• Photovoltaik-Anlage
• Schlüsselfertig mit Kellerabteil

Location & Surroundings

Hirschfeld liegt naturnah nördlich der Donau mit guter Anbindung. Buslinie 32A in weniger als 500 m, U-Bahn U1 Leopoldau in 2 km, Straßenbahn 31 in 1 km erreichbar. Supermarkt und Schule unter 500 m, Arzt und Apotheke unter 1 km, Autobahn A22 in 3 km. Universitäten und Kindergärten in Gehweite, Einkaufszentrum in 2,5 km.

Additional Information

• Kaufpreise ab 255.000 €
• Wohnflächen ab 40 m²
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf 21-26 kWh/m²a (Klasse A), fGEE 0,58-0,7 kgCO2/m²a (A+)
• Bezugsfertig seit 2025
• Provisionfrei, Käuferkosten ca. 4,6 %