Das Village im Dritten ist ein neues Stadtquartier in Wien, 1030, mit Baujahr 2025. Es umfasst 109 Eigentumswohnungen mit Wohnflächen von 43 bis 131 m² und 2 bis 5 Zimmern. Besondere Merkmale sind die nachhaltige Anergienetzversorgung, umfangreiche Grünflächen und moderne Architektur von PLSA ZT Architekten.

Die Wohnungen bieten flexible Grundrisse mit raumhohen Holz-Alu-Fenstern für optimale Belichtung, Sichtbetondecken und loftartiges Ambiente durch Vor- und Rücksprünge. Jede Einheit verfügt über Balkone oder Loggien bis zu 27,66 m², offene Küchen mit Einbauküche, Fußbodenheizung mit Kühlfunktion und kontrollierter Wohnraumlüftung. Bäder sind mit Villeroy & Boch Sanitärausstattung und Grohe Armaturen ausgestattet, Böden mit Weitzer-Parkett oder Feinsteinzeugfliesen. Die Gebäude haben 11 Etagen mit Fahrstuhl, Kellerabteile und Abstellräume. Die Ausrichtung sorgt für viel Licht und gute Belüftung, der Zustand ist Neubau mit Erstbezug.

• Balkone und Loggien in allen Wohnungen
• Fußbodenheizung mit Kühlung über Anergienetz
• Raumhohe Fenster für lichtdurchflutete Räume
• Parkett- und Fliesenböden hochwertig
• Offene Einbauküchen
• Tiefgaragenplätze verfügbar (58 insgesamt)
• Kontrollierte Lüftung und Klimaanlage
• Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume
• Kinderspielbereich mit Boulderraum

Das Quartier liegt direkt am 2 Hektar großen Bert-Brecht-Park für Erholung in der Natur. Straßenbahnlinien 18 und 71 sind in 2 bis 3 Minuten erreichbar, S-Bahn Station St. Marx in 2 Minuten. U-Bahn U3 Schlachthausgasse und U1 Hauptbahnhof in 15 Minuten, Stephansplatz in 20 Minuten. Supermarkt und Bäckerei in unter 150 m, Einkaufszentren wie Rennweg Center in 10 Minuten. Kulturelle Angebote wie Belvedere und Prater in Gehweite, Flughafen in 30 Minuten per Auto oder S-Bahn.

• Kaufpreise ab 343.000 € bis 930.000 €
• Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energieeffizienz: Heizwärmebedarf B 30,3 kWh/m²a, Gesamtfaktor A+ 0,6, gültig bis 2033
• Handover voraussichtlich 2027