Kettenbrückengasse 1, 1050 Wien

Projekt Kettenbrückengasse 1 in 1050 Wien

Kettenbrückengasse 1, 1050 Wien

Zum Kaufen: 15 Einheiten
46 - 151 m²: €449K - 2190K
Fertigstellung: sofort

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Offene Grundrisse und großzügige Räume schaffen Freiraum für die persönliche Wohnvision.
DGNB GOLD Nachhaltigkeits Vorzertifikat bestätigt hohe Qualität und Umweltbewusstsein.
Eigengärten Balkone Loggien Terrassen und Dachterrassen erweitern das Außenraumangebot.

15 Einheiten zum Kauf verfügbar

Über dieses Projekt

Das Projekt

Das historische Ensemble in der Kettenbrückengasse 1 steht für ein neues Verständnis von modernem Wohnen. Hier verschmelzen Architektur, Raum und Individualität zu einem außergewöhnlichen Lebenskonzept. Offene Grundrisse und großzügige Raumstrukturen schaffen Freiraum für persönliche Entfaltung und kreative Gestaltung. Jeder Wohnraum bietet die ideale Bühne, um dem eigenen Stil Ausdruck zu verleihen und die eigene Wohnvision zu realisieren.

Ausstattung

Ehrliche Materialien, klare Linien und großzügige Flächen prägen das Design. Die Ausstattung vereint Ästhetik, Funktionalität und Nachhaltigkeit und schafft ein harmonisches Gesamtbild, das Ruhe und Beständigkeit ausstrahlt. Natürliche Farben, hochwertige Haptik und durchdachte Details bilden ein zeitloses Interieur – reduziert auf das Wesentliche und perfekt abgestimmt.

Annehmlichkeiten:

Edler Echtholzparkettboden und Fußbodenheizung
Design-Ausstattung in den Bädern
Elektrisch steuerbarer Sonnenschutz
Moderne technische Features für höchsten Wohnkomfort

Highlights

32 exklusive Eigentumswohnungen
Wohnflächen von ca. 35 bis 152 m²
1 bis 4 Zimmer
Eigengärten, Balkone, Loggien, Terrassen und Dachterrassen
Hochwertige Designer-Ausstattung
Zentrale Lage beim Wiener Naschmarkt
Ausgezeichnete Infrastruktur und urbanes Lebensgefühl

Lage

Dank des vielseitigen Angebots in der unmittelbaren Umgebung bietet diese Lage den wohl größten Luxus des urbanen Lebens: die Freiheit, jeden Tag nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Der spannende Mix aus modernen Design-Locations und traditionsreichen Häusern schafft eine besondere Atmosphäre und prägt das lebendige Stadtbild.

Zahlreiche Vorteile der Lage:

Zentrale Position im beliebten 5. Wiener Gemeindebezirk Margareten
Nur wenige Schritte vom Naschmarkt entfernt
Hervorragende öffentliche Anbindung
Lebendiges Viertel mit zahlreichen Lokalen und Cafés
Vielfältiges Angebot an Kunst, Kultur und Freizeitmöglichkeiten
Zahlreiche Museen in unmittelbarer Nähe

Öffentliche Verkehrsanbindung:

Bus: 59A, 13A, 12A
Straßenbahn: Linie 1
U-Bahn: U4 – Station Kettenbrückengasse

Nebenkosten

Der guten Ordnung halber halten wir fest, dass, sofern im Angebot nicht anders vermerkt, bei erfolgreichem Abschlussfall eine Provision anfällt, die den in der Immobilienmaklerverordnung BGBI. 262 und 297/1996 festgelegten Sätzen entspricht – das sind 3 % des Kaufpreises zzgl. 20% USt. Diese Provisionspflicht besteht auch dann, wenn Sie die Ihnen überlassenen Informationen an Dritte weitergeben. Letztlich weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind und ein familiäres/wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der 3SI Makler GmbH und der Verkäuferin besteht.

Die Vertragserrichtung und Treuhandabwicklung ist gebunden an die Schönherr Rechtsanwälte GmbH, Schottenring 19, 1010 Wien. Die Kosten betragen 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. sowie Barauslagen und Beglaubigung. Bei Fremdfinanzierung erhöht sich das Honorar auf 1,8 % vom Kaufpreis zzgl. Barauslagen und Beglaubigung.

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Auf Wunsch kümmern wir uns auch um Finanzierung, Versicherung und alle weiteren Schritte.
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EG Top 1: 57,88 m² 495.000,00 € aktiv

3. Etage
Top 22: 84,77 m² 895.000,00 € aktiv

1. DG Top 26: 62,67 m² 749.000,00 € aktiv
Top 28: 64,95 m² 798.000,00 € aktiv
Top 29: 75,15 m² 890.000,00 € aktiv

2. DG Top 34: 114,4 m² 995.000,00 € aktiv
Top 35: 217,7 m² 2.190.000,00 € aktiv

EG Top 7: 47 m² 449.000,00 € aktiv

1. Etage Top 13: 56,66 m² 499.000,00 € aktiv

2. Etage Top 17: 57,71 m² 559.000,00 € aktiv
Top 18: 47,25 m² 499.000,00 € aktiv
Top 19: 58,86 m² 549.000,00 € aktiv

3. Etage Top 24: 48,63 m² 549.000,00 € aktiv

1. DG Top 30: 74,83 m² 890.000,00 € aktiv
Top 31: 57,89 m² 749.000,00 € aktiv
Top 32: 67,42 m² 798.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

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