Die prachtvolle Jahrhundertwendeliegenschaft in der Krongasse in Wien, errichtet 1885, wurde 2024/2025 umfassend revitalisiert und um zwei Dachgeschosse erweitert. Das Projekt bietet stilvolle Wohnungen mit Wohnflächen von 48,85 m² bis 130,6 m² in zentraler Lage. Besondere Merkmale sind der elegante Personenlift, hochwertige Ausstattung und Panoramablicke über die Stadt. Die Wohnungen umfassen Zwei- und Drei-Zimmer-Layouts im zweiten Liftstock mit Raumhöhen über 2,80 m, eine Gartenwohnung im Hoftrakt sowie kompakte Einheiten im Erdgeschoss. Die Dachgeschosswohnungen und das Penthouse heben sich durch großzügige Fensterfronten und lichtdurchflutete Räume hervor. Die Revitalisierung bewahrt den historischen Charme der Gründerzeitarchitektur und integriert moderne Elemente wie Fußbodenheizung und Klimaanlagen. Alle Einheiten sind schlüsselfertig mit hochwertigen Materialien ausgestattet, darunter Eichenparkett und venezianischer Terrazzo.

• Personenlift mit Direktzugang
• Funkgesteuerte Klima-Split-Geräte
• Holz/Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Eichenparkett und venezianischer Terrazzo
• Sanitärprodukte von Hansgrohe und Laufen
• Sicherheitstüren der Klasse WK3
• Terrassen, Balkone und Gartenflächen bis 78,86 m²

Die Krongasse 6 liegt zentral zwischen Margaretenstraße und Mittersteig in Wiens 5. Bezirk. Die U4-Station Pilgramgasse ist in 8 Minuten zu Fuß erreichbar, Straßenbahn und Bus in 4 Minuten. Supermärkte und Bäckereien befinden sich weniger als 2 Minuten entfernt, der Naschmarkt in 10 Minuten zu Fuß. Restaurants, Cafés und die Mariahilfer Straße sind schnell zugänglich und bieten kulinarische Vielfalt. Parks, Schulen und das Franziskus Spital Margareten ergänzen die Infrastruktur ideal. Die Lage verbindet urbanes Leben mit Wiener Charme und guter Erreichbarkeit.

• Kaufpreise von 590.000 € bis 1.890.000 €
• Monatliche Betriebskosten netto von 126,58 € bis 338,42 €
• Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energieeffizienz: HWB 35,6 kWh/m²a (Klasse B), FGEE 0,73 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2031
• Verfügbar ab sofort