Gendarmeriestraße 2A, 9073 Klagenfurt-Viktring

Erstbezug inkl. Küche +2 Monate mietfrei - 3 Zimmer Familienparadies mit 2 Loggien

1.652€/Monat
20€/m²
  • 82 m²
  • 3 Zimmer
  • 1 Bad

Weitere Details

Seit 5 Tagen online
13 Aufrufe
Neubau · Baujahr 2025
Erstbezug · 01.11.2026
2. Stock
Nur Küche möbliert
Keine Möbel außer der Küche vorhanden

Über diese Wohnung

Viel im Homeoffice? Diese gut geschnittene und sonnige 3 Zimmerwohnung mit 2 Loggien liegt im 2. Obergeschoss einer neu errichteten Wohnanlage und besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Ausgang zur Südloggia und einer top ausgestatteten Küche, sowie 2 Schlafzimmern, einer modernen und großzügigen Badausstattung (Dusche und Badewanne), einem septeraten WC, einem Vorraum seperatem Arbeitsplatz für Homeoffice und einer weiteren kleinen Westloggia und einem Abstellraum. Ein Kellerabteil ist dazugehörig.

Herbstaktion: Bei Mietbeginn bis 1.11.2026 sparen Sie die ersten 2 Monate die Miete und zahlen nur die Betriebs- und Heizkostan Akonti!

Derzeitige Bruttomiete inkl. BK + HK € 1.651,63 Kaution € 4.954,89

Ein Garagenplatz kann optional um Brutto €120,--/ Monat angemietet werden. Das Objekt wird befristet auf 5 Jahre und mit einem Kündigungsverzicht von 12 Monaten vermietet!

Derzeit gibt es in beiden Gebäuden noch verschiedene Wohnungsschnitte mit 2, 3 oder 4 Zimmer Wohnungen, alle mit Balkon oder Loggia, mit hochwertiger Ausstattung wie Vollholzböden, moderne Nasszellen und einer komplett ausgestatteten Küche.

Eine größere Übersicht inklusive Preisen und Plänen sehen auch auf unserer Homepage www.vitrino.at

Für Besichtigungen erreichen Sie mich von Montag - Freitag von 8 Uhr bis 17 Uhr unter der Handynummer 0664/609 28 1453.

Bei nicht erreichen und um dennoch eine rasche Bearbeitung zu gewährleisten, ersuchen wir Sie Ihre Anfrage vorzugsweise über dieses Internetportal unter Angabe Ihrer Email Adresse oder direkt an [email protected] zu senden.

Gendarmeriestraße 2A

9073 Klagenfurt-Viktring

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Eckdaten

Zimmer
3 Zimmer · 1 Bad · 1 WC
Fläche
82,6 m² Wohnfläche
Mietdauer
5 Jahre · Befristeter Vertrag

Ausstattung

  • Tiefgaragenstellplatz
  • Aufzug
  • Badewanne
  • Dusche
  • Abstellraum vorhanden

Gesamtmiete

1.652€/Monat
20€/m²
Inbegriffen
Miete
Basis + 121€ MwSt.
1.333€
Betriebskosten
Basis + 15€ MwSt.
166€
Warmwasserkosten
Basis + 18€ MwSt.
118€
Sonstiges
Basis + 3€ MwSt.
34€
Einmalige Kosten
Kaution
4.955€

Dein Makler

Alexandra Smejkal
BUWOG Süd GmbH
49Inserate auf Lystio
2Monate auf Lystio

Auf den zweiten Blick

Grundriss
Dokumente
  • Dokument 1
    62KB · PDF
  • Dokument 2
    177KB · PDF
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