Willkommen im Styria Center in Graz. Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im 5. Obergeschoss eines Neubauprojekts und bietet ca. 70,19 m² Wohnfläche sowie Balkon/Loggia mit ca. 16,84 m² Außenfläche. Die hochwertige Ausstattung und die zentrale Lage nahe dem Volksgarten, dem Orpheum, dem Kunsthaus und dem Graz Hauptbahnhof ermöglichen urbanes Wohnerlebnis.

Die Wohnung befindet sich im Styria Center in der Strauchergasse 1 in Graz und verfügt über eine durchdachte Raumaufteilung. Mit drei Zimmern bietet der Grundriss flexible Nutzungsmöglichkeiten für Singles oder Familien. Die Ausstattung umfasst Parkettboden, eine offene Küche (EBK) sowie ein modernes Bad und WC. Ein Aufzug ist vorhanden, und das Gebäude zeichnet sich durch eine zeitgemäße Bauqualität aus. Die Außenfläche besteht aus Balkon und Loggia, die insgesamt ca. 16,84 m² betragen. Der Zustand der Wohnung ist neuwertig, entsprechend dem Neubaukomfort des Styria Centers.

• ca. 70 m² Wohnfläche
• 3 Zimmer
• Balkon und Loggia mit ca. 16,84 m² Außenfläche
• Parkettboden
• Offene Küche (EBK)
• Aufzug vorhanden
• Gasheizung
• Zentrale Lage nahe Volksgarten, Orpheum, Kunsthaus und Graz Hauptbahnhof

Lage & Umgebung

Die Lage am Styria Center in Graz bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur. In der unmittelbaren Umgebung finden sich Nahversorgung, Restaurants, medizinische Einrichtungen und Bildungseinrichtungen in fußläufiger Reichweite. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell in die Innenstadt gelangen. Die umliegende Umgebung zeichnet sich durch urbane Lebensqualität und Nähe zu Grünflächen wie dem Volksgarten aus.

Zusätzliche Informationen

• Miete (brutto): ca. 1.349 EUR/Monat
• Nebenkosten: ca. 274,19 EUR/Monat
• Kaution: 3 Bruttomonatsmieten
• Energieausweis: HWB 42,2 kWh/m²a (Klasse B); fGEE 0,91 (Klasse B); gültig bis 2033-08-04
• Übergabe/Verfügbarkeit: ab sofort