Immobilienratgeber für Österreich

Hier findest du unsere Ratgeber rund um Immobilien in Österreich. Wähle das passende Thema und entdecke die Artikel, die dich bei deinen nächsten Schritten unterstützen.

Untermietvertrag: Tipps für Untermiete und Untervermietung in Österreich 2026

Untermietvertrag: Tipps für Untermiete und Untervermietung in Österreich 2026

Ob WG-Gründung oder das WG-Zimmer während des Auslandsjahres: Untervermietung ist in Österreich beliebt, birgt aber rechtliche Fallstricke. Erfahren Sie in unserem Guide, warum die Zustimmung des Vermieters 2026 entscheidend ist, wie Sie den Untermietzins korrekt berechnen (Stichwort: 150 %-Grenze) und welche Klauseln im Untermietvertrag Sie vor einer Kündigung des Hauptmietverhältnisses schützen.

Mikail Celik · 26. Aug. · 5 Min. Lesezeit

Entrümpelung Kosten: Was Sie als Vermieter über Kosten und Rechte wissen müssen 2026

Entrümpelung Kosten: Was Sie als Vermieter über Kosten und Rechte wissen müssen 2026

Entrümpelung 2026: Wer zahlt für das Chaos? Ob verwaiste Kellerabteile oder die gefürchtete Messie-Wohnung – als Vermieter in Österreich stellt Sie eine Räumung oft vor finanzielle und rechtliche Fragen. Erfahren Sie in unserem Ratgeber, wie hoch die Kosten 2026 pro Quadratmeter liegen, was Sie laut MRG über die Betriebskosten abrechnen dürfen und wie Sie mit Festpreis-Garantien böse Überraschungen vermeiden.

Mikail Celik · 17. März · 5 Min. Lesezeit

Badrenovierung & Badsanierung: Der Weg zum modernen Badezimmer und Gäste-WC

Badrenovierung & Badsanierung: Der Weg zum modernen Badezimmer und Gäste-WC

Wellnessoase statt Nasszelle: Ihr Guide zur Badrenovierung 2026 Vom funktionalen Waschraum zum privaten Home-Spa: Ein modernes Badezimmer ist heute der wichtigste Rückzugsort im Haus. Erfahren Sie, wie Sie Ihre Sanierung 2026 perfekt planen – von der barrierefreien Walk-in-Dusche bis zu smarten Spiegeln. Wir klären die Kostenfrage pro Quadratmeter, geben Tipps für die Badgestaltung im Wiener Altbau und zeigen Vermietern, wie sie rechtssicher nach dem österreichischen MRG modernisieren.

Mikail Celik · 17. März · 5 Min. Lesezeit

Energieausweis Österreich: Der "Typenschein" für Ihr Haus – Pflichten & Tipps 2026

Energieausweis Österreich: Der "Typenschein" für Ihr Haus – Pflichten & Tipps 2026

Energieausweis 2026: Der „Typenschein“ für Ihre Immobilie Wer in Österreich eine Immobilie verkauft oder vermietet, kommt am Energieausweis nicht vorbei. Erfahren Sie in unserem Guide, warum das Dokument weit mehr als eine bürokratische Pflicht ist: Wir erklären die Schlüsselwerte HWB und fGEE, zeigen auf, wer zur Ausstellung berechtigt ist und wie Sie 2026 durch einen top-bewerteten Ausweis den Marktwert Ihres Objekts massiv steigern.

Mikail Celik · 17. März · 6 Min. Lesezeit

Dachbodenausbau vs. Dachausbau: Den Wohntraum unter den Ziegeln richtig planen

Dachbodenausbau vs. Dachausbau: Den Wohntraum unter den Ziegeln richtig planen

Dachbodenausbau 2026: Wohnraum schaffen, wo andere nur Staub wischen In Österreich ist Wohnraum teuer – doch das größte Potenzial schlummert oft direkt unter den Ziegeln. Wir klären das Duell Dachbodenausbau vs. Dachausbau: Reicht ein smarter Innenausbau im Bestand oder braucht es die massive Dacherhöhung? Erfahren Sie alles über die rechtlichen Hürden des MRG, aktuelle Kosten pro Quadratmeter und wie Sie 2026 die Statik-Falle umgehen.

Mikail Celik · 17. März · 5 Min. Lesezeit

Liebhaberei bei Immobilien: Die Steuerfalle bei privater Vermietung vermeiden

Liebhaberei bei Immobilien: Die Steuerfalle bei privater Vermietung vermeiden

Steuerfalle Liebhaberei: Wenn das Investment zum „Hobby“ wird Wer 2026 in Österreich mit Immobilien Steuern sparen will, muss dem Finanzamt eines beweisen: Gewinnerzielungsabsicht. Erfahren Sie, warum die „kleine Vermietung“ oft unter Generalverdacht steht, wie Sie eine wasserfeste Totalgewinnprognose erstellen und warum ein vorzeitiger Verkauf Ihre gesamte Steuerplanung sprengen kann. Schützen Sie Ihre Verluste vor dem Rotstift der Finanz!

Mikail Celik · 17. März · 6 Min. Lesezeit

Tilgungsplan für Ihren Kredit: Mit dem Kreditrechner die Immobilienfinanzierung 2026 sicher planen

Tilgungsplan für Ihren Kredit: Mit dem Kreditrechner die Immobilienfinanzierung 2026 sicher planen

Tilgungsplan 2026: Ihr Fahrplan zur Schuldenfreiheit Wer in Österreich finanziert, sollte nicht im Blindflug unterwegs sein. Ein präziser Tilgungsplan ist mehr als nur eine Tabelle – er ist Ihr strategisches Werkzeug, um Restschuld, Zinsanteil und Laufzeit unter den strengen Augen der KIM-V zu bändigen. Erfahren Sie, wie Sie mit dem Kreditrechner verschiedene Szenarien simulieren, Sondertilgungen als Zins-Turbo nutzen und sich optimal auf das Bankgespräch 2026 vorbereiten.

Mikail Celik · 17. März · 6 Min. Lesezeit

Fristlose Kündigung in Österreich: Wichtige Gründe und Rechte für eine sofortige Auflösung (2026)

Fristlose Kündigung in Österreich: Wichtige Gründe und Rechte für eine sofortige Auflösung (2026)

Fristlose Kündigung 2026: Wenn das Vertrauen am Ende ist Manchmal muss es sofort sein. Ob massiver Schimmel in der Wohnung oder ein Vertrauensbruch im Job – eine fristlose Kündigung ist die „Notbremse“ im österreichischen Recht. Wir erklären Ihnen die harten Fakten: Wann Sie nach dem ABGB sofort ausziehen dürfen, welche Gründe im Arbeitsrecht für eine Entlassung reichen und wie Sie teure Fehler bei der Sofort-Auflösung vermeiden.

Mikail Celik · 17. März · 3 Min. Lesezeit

Wohncontainer in Österreich: Die flexible Wohnlösung kaufen oder mieten – Ausstattung, Kosten & Tipps 2026

Wohncontainer in Österreich: Die flexible Wohnlösung kaufen oder mieten – Ausstattung, Kosten & Tipps 2026

Wohncontainer 2026: Flexibel leben zwischen Stahl und Stil Vom provisorischen Bauwagen zum High-End-Modulhaus: Wohncontainer sind in Österreich die Antwort auf steigende Baupreise und den Wunsch nach Mobilität. Erfahren Sie in unserem Ratgeber, ab wann sich der Kauf gegenüber der Miete lohnt, wie Sie Ihr Containerhaus winterfest dämmen und welche baurechtlichen Hürden Sie 2026 nehmen müssen, um Ihre Traum-Raumlösung legal aufzustellen.

Mikail Celik · 17. März · 5 Min. Lesezeit

Dachsanierung in Österreich: Heizkosten senken und den Immobilienwert steigern – Der ultimative Leitfaden für Hausbesitzer

Dachsanierung in Österreich: Heizkosten senken und den Immobilienwert steigern – Der ultimative Leitfaden für Hausbesitzer

Ein schlecht gedämmtes Dach ist für bis zu 20 % der Wärmeverluste verantwortlich. Erfahren Sie in unserem ultimativem Guide, welche Dämmmethoden (von Aufsparren- bis Zwischensparrendämmung) 2026 den besten U-Wert liefern, wie Sie die Sanierung geschickt mit einer PV-Anlage kombinieren und welche staatlichen Förderungen wie der

Mikail Celik · 17. März · 4 Min. Lesezeit

Geldbeschaffungskosten bei Immobilien: Steuerliche Behandlung & Tipps für Vermietung und Verpachtung 2026

Geldbeschaffungskosten bei Immobilien: Steuerliche Behandlung & Tipps für Vermietung und Verpachtung 2026

Finanzierungskosten sind mehr als nur Zinsen. Wer 2026 in österreichische Immobilien investiert, kann Bearbeitungsgebühren, Pfandrechtseintragungen und Gutachten als Werbungskosten geltend machen. Wir klären auf, wie Sie das „Tax Shield“ optimal nutzen, wann die zwingende Verteilungspflicht nach § 6 Z 3 EStG ab 900 Euro greift und wie Sie bei einer Umschuldung den steuerlichen Turbo zünden.

Mikail Celik · 17. März · 5 Min. Lesezeit

Immobilienratgeber für Österreich | Lystio