Around 1190 Wien

Project in 1190 Vienna

Around 1190 Wien

To rent: 4 units
260 - 1 m²: €7,176 - 43,194

Why we recommend this project

Flexible space design with modern equipment adapts to your needs.
High quality infrastructure on the ground floor, including gastronomy and fitness facilities, eases daily work.
The project offers an excellent transport connection via Skywalk to Spittelau and a large underground garage.

4 units available to rent

Office
Modern office space with premium equipment21€/m² - month6th floor · 260 m²
Office
Modern office space with first-class equipment21€/m² - month6th floor · 550 m²
Office
Modern office space with premium equipment21€/m² - month6th floor · 755 m²
Office
Modern office space with first-class equipment21€/m² - month6th floor · 1.565 m²

About this project

In Wien 1190, Döbling, stehen moderne Büroflächen in einem hochwertigen Gebäudekomplex zur Verfügung. Die Nutzfläche reicht von 260 m² bis 3.130 m², verteilt auf mehrere Größen und Aufteilungen. Die Lage nahe Gürtelbrücke und Bahnhof Spittelau bietet eine erstklassige Erreichbarkeit.

Die Büroflächen überzeugen durch eine moderne Grundausstattung und flexible Raumaufteilungen, die individuelle Unternehmensprofile unterstützen. Zu den Highlights gehören ein Doppelboden mit Bodentanks, eine Fan-Coil-Kühlung sowie Heizung und Kühlung über Fernwärme und Fernkälte, sowie eine flexible Raumgestaltung mit Gipskartonständerwänden. Außen- und innenliegender Sonnenschutz, Teppichfliesen im Doppelboden und abgehängte Decken sorgen für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die Raumhöhe beträgt 2,80 m. Zusätzlich sind Brandmeldeanlage, Videoüberwachung und Zutrittskontrolle vorhanden; eine mechanische Be- und Entlüftung ergänzt die offenen Fenster. Verfügbare Größen variieren entsprechend den Anforderungen; bitte anfragen.

Flexible Bürogrößen von 260 m² bis 3.130 m²
Hochwertige Grundausstattung, flexible Trennwände
Doppelboden mit Bodentanks, Teppichfliesen
Klimatisierung über Fan-Coil, Fernwärme und Fernkälte
Außen- und innenliegender Sonnenschutz, abgehängte Decken
Direkte Lage nahe Gürtelbrücke/Spittelau
Gute Erreichbarkeit: U4/U6 Spittelau, S-Bahn, Regionalzüge, Straßenbahnlinien 37, 38, D
Gastronomie, Fitness und Innenhof im Gebäudekomplex; 265 Tiefgaragenplätze (16 mit Ladepunkten)

Lage & Umgebung

Die Anbindung ist exzellent: Skywalk-Verbindung direkt zur U-Bahn-Station Spittelau (U4, U6) und weitere Verbindungen via S-Bahn, Regionalzüge sowie Straßenbahnlinien 37, 38 und D. Die Infrastruktur vor Ort bietet Gastronomie, Fitness und weitere Dienstleistungen im Erdgeschoss sowie einen großzügigen Innenhof. Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar; 5–7 Gehminuten zur U-Bahn sind realistisch. Die Umgebung rund um die Gürtelbrücke/Spittelau bietet zudem eine vielfältige Nahversorgung und Freizeitmöglichkeiten.