Kapitalanlage mit Zukunft – Exklusives Neubauprojekt am Hauptplatz Schwechat Investieren Sie in eine der gefragtesten Wohnlagen im Großraum Wien und sichern Sie sich eine wertbeständige Vorsorgewohnung mit hervorragendem Vermietungspotenzial. Dieses moderne Neubauprojekt direkt am Hauptplatz Schwechat vereint urbane Infrastruktur, optimale Verkehrsanbindung und hohe Lebensqualität – ein ideales Gesamtpaket für Anleger mit Weitblick. Das Projekt In zentraler Lage entstehen 100 hochwertig ausgestattete Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Wohnflächen von ca. 28 m² bis 123 m² – jeweils mit Balkon, Terrasse oder Loggia. Ergänzt wird das Projekt durch moderne Büro- und Geschäftsflächen. Die Lage Die hervorragende Lage nahe dem Flughafen Wien sowie die optimale Anbindung an Wien machen das Projekt besonders attraktiv für Mieter und Anleger. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der unmittelbaren Nähe zu Natur- und Erholungsgebieten. Das Designer-Outlet Parndorf und der Neusiedler See sind in weniger als 30 Minuten erreichbar und unterstreichen zusätzlich die hohe Standortqualität. Vorteile für einen Anleger auf einen Blick

• Hervorragende Vermietbarkeit durch Top-Lage nahe Flughafen Wien
• Optimale Anbindung an Wien und das gesamte Umland
• Nachhaltiges Energiekonzept
• Attraktive Grundrisse
• Hochwertige Ausstattung

Die Ausstattung

• Luftwärmepumpe & Fernwärme
• Fußbodenheizung im Erdgeschoss
• Heizen & Kühen mittels Bauteilaktivierung
• Photovoltaikanlage für Allgemeinstrom
• Elektrischer Sonnenschutz
• Einlagerungsräume zu jeder Wohnung
• Tiefgarage

Ein detaillierten Überblick finden Sie auf unsere EHL-Projekthomepage! Kaufpreise der Vorsorgewohnungen von EUR 145.900,- bis EUR 895.400,- netto zzgl. 20% USt. Zu erwartender Mietertrag von ca. EUR 13,00 bis EUR 14,75 netto/m² 3% Kundenprovision Fertigstellung: geplant 2028 Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Vorsorgewohnung, die zu Vermietungszwecken erworben wird. Der angegebene Kaufpreis versteht sich daher zzgl. 20% USt. Diese Daten sind vorbehaltlich möglicher Änderungen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. 1. Etage Top 1: 64,09 m² 333.300,00 € aktiv Top 3: 39,51 m² 175.100,00 € aktiv Top 4: 39,51 m² 175.100,00 € aktiv Top 5: 39,51 m² 174.700,00 € aktiv Top 6: 64,97 m² 282.200,00 € aktiv Top 7: 41,47 m² 194.400,00 € aktiv Top 8: 41,38 m² 194.000,00 € aktiv Top 9: 37,16 m² 174.500,00 € aktiv Top 10: 37,16 m² 174.500,00 € aktiv Top 11: 37,16 m² 174.500,00 € aktiv Top 12: 37,16 m² 174.500,00 € aktiv Top 13: 41,34 m² 185.900,00 € aktiv Top 14: 41,47 m² 184.000,00 € aktiv Top 15: 41,38 m² 184.500,00 € aktiv Top 16: 41,47 m² 184.800,00 € aktiv Top 17: 70,99 m² 387.700,00 € aktiv Top 18: 65,97 m² 368.400,00 € aktiv Top 19: 65,76 m² 356.400,00 € aktiv Top 20: 65,96 m² 355.500,00 € aktiv Top 21: 65,96 m² 353.300,00 € aktiv Top 22: 65,96 m² 358.000,00 € aktiv Top 23: 65,96 m² 357.200,00 € aktiv Top 24: 74,34 m² 352.800,00 € aktiv 2. Etage Top 27: 64,06 m² 345.000,00 € aktiv Top 28: 39,51 m² 176.400,00 € aktiv Top 29: 39,51 m² 176.400,00 € aktiv Top 31: 39,51 m² 179.500,00 € aktiv Top 32: 64,97 m² 286.200,00 € aktiv Top 33: 41,47 m² 191.300,00 € aktiv Top 34: 41,38 m² 190.900,00 € aktiv Top 36: 37,16 m² 175.500,00 € aktiv Top 37: 37,16 m² 175.500,00 € aktiv Top 38: 37,16 m² 175.500,00 € aktiv Top 39: 41,34 m² 195.300,00 € aktiv Top 40: 41,47 m² 195.400,00 € aktiv Top 41: 41,38 m² 195.000,00 € aktiv Top 42: 43,36 m² 203.400,00 € aktiv Top 43: 70,99 m² 362.800,00 € aktiv Top 44: 65,97 m² 338.700,00 € aktiv Top 45: 65,76 m² 337.700,00 € aktiv Top 46: 65,97 m² 335.700,00 € aktiv Top 47: 65,96 m² 335.700,00 € aktiv Top 48: 65,96 m² 338.600,00 € aktiv Top 49: 65,96 m² 338.600,00 € aktiv Top 50: 74,34 m² 373.500,00 € aktiv Top 52: 38,43 m² 200.700,00 € aktiv 3. Etage Top 53: 62,17 m² 343.000,00 € aktiv Top 54: 39,51 m² 203.200,00 € aktiv Top 55: 39,51 m² 203.200,00 € aktiv Top 56: 39,51 m² 203.200,00 € aktiv Top 57: 39,51 m² 202.700,00 € aktiv Top 58: 64,94 m² 325.800,00 € aktiv Top 59: 41,47 m² 217.300,00 € aktiv Top 60: 41,38 m² 216.900,00 € aktiv Top 61: 37,16 m² 197.900,00 € aktiv Top 62: 37,16 m² 197.900,00 € aktiv Top 63: 37,16 m² 197.900,00 € aktiv Top 64: 37,16 m² 197.900,00 € aktiv Top 65: 41,34 m² 220.500,00 € aktiv Top 66: 67,02 m² 358.600,00 € aktiv Top 67: 70,52 m² 365.000,00 € aktiv Top 68: 70,16 m² 374.000,00 € aktiv Top 69: 65,76 m² 340.200,00 € aktiv Top 70: 65,97 m² 338.300,00 € aktiv Top 71: 65,97 m² 338.300,00 € aktiv Top 72: 65,96 m² 341.200,00 € aktiv Top 73: 65,96 m² 341.200,00 € aktiv Top 74: 74,34 m² 390.500,00 € aktiv Top 76: 38,43 m² 203.600,00 € aktiv 4. Etage Top 77: 64,06 m² 372.500,00 € aktiv Top 78: 39,51 m² 212.900,00 € aktiv Top 79: 70,41 m² 391.000,00 € aktiv Top 80: 80,22 m² 446.200,00 € aktiv Top 81: 39,51 m² 214.400,00 € aktiv Top 82: 64,97 m² 342.300,00 € aktiv Top 83: 41,47 m² 235.100,00 € aktiv Top 84: 41,38 m² 234.700,00 € aktiv Top 85: 37,16 m² 211.100,00 € aktiv Top 86: 37,16 m² 211.100,00 € aktiv Top 87: 37,16 m² 211.100,00 € aktiv Top 88: 72,96 m² 404.400,00 € aktiv Top 89: 90,28 m² 582.000,00 € aktiv Top 90: 65,96 m² 364.500,00 € aktiv Top 91: 65,96 m² 364.500,00 € aktiv Top 92: 74,34 m² 408.200,00 € aktiv Top 93: 42,71 m² 234.900,00 € aktiv Top 94: 38,43 m² 213.300,00 € aktiv 5. Etage Top 95: 94,25 m² 745.100,00 € aktiv Top 96: 102,88 m² 774.200,00 € aktiv Top 97: 85,67 m² 606.300,00 € aktiv Top 98: 123,03 m² 895.400,00 € aktiv Top 99: 66,7 m² 476.100,00 € aktiv Top 100: 92,87 m² 660.600,00 € aktiv Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <500m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <7.500m Höhere Schule <7.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <250m Verkehr Bus <250m U-Bahn <5.250m Straßenbahn <1.500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap