Im MARIHOF in Graz-Mariatrost entstehen 19 hochwertige Eigentumswohnungen mit durchdachten Grundrissen und großzügigen Freiflächen. Die Neubauwohnungen reichen von 2- bis 5-Zimmer-Einheiten mit Wohnflächen zwischen ca. 40 und 140 m². Jede Einheit bietet helle Räume durch große Glasfronten, Raumhöhen bis 2,75 m sowie Balkone, Terrassen oder Gärten. Die massive Bauweise garantiert Langlebigkeit, während moderne Ausstattung höchsten Wohnkomfort schafft. Die Anlage umfasst Einheiten im Erdgeschoss mit Garten, im 2. Obergeschoss als Maisonette bis zum exklusiven Dachgeschoss.

• Echtholzparkett und Fliesenböden
• Fußbodenheizung mit Fernwärme
• Personenaufzug für barrierefreien Zugang
• Große Balkone, Terrassen und Gärten (bis 85,9 m²)
• Markenprodukte wie Dana Türen und Laufen Sanitär
• Tiefgarage mit E-Ladestation-Vorbereitung
• Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten
• Hochwertige Energieeffizienz: HWB 32,8 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,68 (A+)

Lage & Umgebung

Die Mariatroster Straße 132 liegt in der begehrten Wohnlage Mariatrost mit ruhiger Grünlage und exzellenter Infrastruktur. Supermarkt, Arzt und Apotheke sind unter 500 m entfernt, Straßenbahn und Bus ebenfalls unter 500 m. Schulen unter 500 m, Kindergarten in 1.000 m, Universität und Klinik in 2.000 m. Freizeitmöglichkeiten wie Leechwald, Rettenbachklamm und Hilmteich beginnen direkt vor der Tür. Die Straßenbahnlinie 1 verbindet schnell mit dem Grazer Zentrum, Autobahn in 7.500 m.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreise ab 465.000 € bis 1.199.000 € (inkl. USt für Anleger)
• Monatliche Betriebskosten netto ab ca. 314 €
• Energiepass: Bedarf, HWB B (32,8), fGEE A+ (0,68)
• Erstbezug, provisionsfrei für Käufer