Projekt in 8043 Graz-Mariatrost

Im grünen Herzen von Mariatrost entstehen 19 hochwertige Eigentumswohnungen, die modernes Wohnen mit Ruhe, Natur und urbaner Lebensqualität verbinden. Die sonnige Hanglage bietet einen unverbaubaren Blick ins Grüne sowie ein Höchstmaß an Privatsphäre.

Wohnqualität auf höchstem Niveau

• 2- bis 5-Zimmer-W wohnungen mit ca. 40 bis 140 m² Wohnfläche
• Großzügige Balkone, Terrassen oder Eigengärten
• Helle Räume durch große Glasfronten
• Echtholzparkett & Fußbodenheizung
• Elektrischer Sonnenschutz & barrierefreier Zugang

Ideal für Familien & Anleger

Die familienfreundliche Lage überzeugt mit Kindergarten, Schulen sowie Nahversorgern wie Billa, Penny und Sorger in unmittelbarer Nähe. Gleichzeitig garantiert die Nähe zur Karl-Franzens-Universität, Med-Uni und dem LKH eine ausgezeichnete Vermietbarkeit und langfristige Wertstabilität.

Natur & perfekte Infrastruktur

Direkt vor der Haustüre beginnen Spazier- und Radwege Richtung Rettenbachklamm und Hilmteich. Dank Straßenbahn-Anbindung erreichen Sie das Grazer Zentrum schnell und bequem.

Ausstattung & Nachhaltigkeit

• Tiefgarage mit Vorbereitung für E-Ladestationen
• Photovoltaikanlage für niedrige Betriebskosten
• Personenaufzug, Kellerabteile & Fahrradabstellplätze
• HWB 32,8 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE 0,68 (Klasse A+)

MARIHOF – Stilvolle Architektur, hochwertige Bauweise und Wohnen mit nachhaltigem Mehrwert.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

EG

• Top 1: 118,99 m² 879.000,00 € aktiv
• Top 2: 118,99 m² 819.000,00 € aktiv
• Top 3: 68,3 m² 465.000,00 € aktiv
• Top 4: 72,31 m² 489.000,00 € aktiv
• Top 6: 89,65 m² 645.000,00 € aktiv

1. Etage

• Top 7: 121,04 m² 869.000,00 € aktiv
• Top 10: 69,43 m² 479.000,00 € aktiv
• Top 13: 91,55 m² 659.000,00 € aktiv

2. Etage

• Top 14: 140,7 m² 1.199.000,00 € aktiv
• Top 15: 98,05 m² 699.000,00 € aktiv
• Top 16: 95,04 m² 685.000,00 € aktiv
• Top 17: 91,54 m² 659.000,00 € aktiv

3. Etage

• Top 18: 118,55 m² 889.000,00 € aktiv
• Top 19: 109,61 m² 839.000,00 € aktiv

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Klinik <2.000m
• Krankenhaus <2.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Universität <2.000m
• Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <1.500m
• Einkaufszentrum <4.000m

Sonstige

• Geldautomat <1.500m
• Bank <1.500m
• Post <1.500m
• Polizei <2.500m

Verkehr

• Bus <500m
• Straßenbahn <500m
• Bahnhof <4.000m
• Autobahnanschluss <7.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap