Buchengasse, 1100 Wien

Projekt Buchengasse in 1100 Wien

Buchengasse, 1100 Wien

Zum Kaufen: 3 Einheiten
26 - 150 m²: €25K - 280K

Warum wir dieses Projekt empfehlen

Das Projekt eröffnet Flexibilität dank Entwicklung und Ausbau des Rohdachbodens.
Bereits fertig gestellt, bietet das Projekt solide Planungssicherheit.
Vorsorgewohnungen mit Bruttokaufpreis ab EUR 25.000 eröffnen attraktive Investitionsmöglichkeiten.

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3 Einheiten zum Kauf verfügbar

Über dieses Projekt

Die Liegenschaft liegt im 10. Wiener Gemeindebezirk Favoriten und umfasst eine Eigentumswohnung, drei Geschäftslokale sowie Kellerräumlichkeiten mit einer Gesamtfläche von rund 249 m². Das Objekt wurde 1900 errichtet und befindet sich in gepflegtem Zustand.

Die Einheiten verteilen sich über Erdgeschoss, erste und zweite Etage. Der monatliche Netto-Hauptmietzins beträgt derzeit 1.264,64 EUR, was einem jährlichen Nettoertrag von 15.175,68 EUR entspricht.

Highlights

Kaufpreise ab 25.000 EUR
Bereits fertiggestellt
3 % Kundenprovision
Recht zur Dachbodenausbau inkludiert
Keine gesondert ausgewiesene Umsatzsteuer
Gute Vermietungsstruktur für Kleinunternehmerregelung

Location & Surroundings

Die Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Reumannplatz mit U-Bahn, Straßenbahn und Buslinien. Der moderne Hauptbahnhof ist wenige Minuten entfernt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Parks. Das berühmte Amalienbad liegt direkt vor der Haustür. Die Therme Wien und der Böhmische Prater sind fußläufig erreichbar.